157 transactions DVF analysées, prix médian 1 111 €/m², indice de tension ITIC 27/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Neuvy-sur-Barangeon est une commune du Cher en Centre-Val de Loire avec 1 126 habitants. Le prix médian du marché immobilier atteint 1 111 €/m², avec une forte proportion de propriétaires (71,7 %). La consommation énergétique moyenne s'établit à 154 kWh/m², caractéristique d'une performance énergétique correcte. Les risques sismiques y sont mineurs (niveau 1/5), sans exposition aux inondations selon le PPRI.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 123 € | — |
| Maison | 1 342 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 111 € | 808 — 1 452 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Neuvy-sur-Barangeon enregistre un prix médian de 1 111 €/m² (fourchette P25-P75 : 808–1 452 €/m²) selon 157 transactions analysées. Le parc immobilier comprend principalement des maisons individuelles. La consommation énergétique moyenne est de 154 kWh/m², correspondant à une classe énergétique C/D. Les passoires thermiques (F+G) représentent 13,5 % du parc diagnostiqué. Le secteur affiche une stabilité transactionnelle, sans tendance haussière ou baissière marquée sur les 12 derniers mois. L'accès à la propriété demeure possible pour un profil moyen régional, avec 71,7 % de propriétaires occupants.
La commune enregistre un score de sécurité de 72/100, reflétant un niveau de criminalité inférieur à la moyenne régionale. La faible densité (1 126 habitants) limite les tensions urbaines. Les risques naturels demeurent limités : absence d'exposition aux inondations (pas de PPRI applicable), aléa argile classé Moyen, sismicité au niveau 1/5 (très faible). L'environnement reste calme, favorisant les familles sans obligation de renforts de sécurité spécifiques.
Neuvy-sur-Barangeon est desservie principalement par le réseau routier départemental, facilitant les trajets vers Bourges et les communes voisines. Des lignes de bus régionales complètent l'offre, sans couvrir tous les horaires ou destinations. La voiture reste le moyen de transport indispensable pour les déplacements quotidiens, professionnels et les accès aux services spécialisés. L'absence de gare ferroviaire impose une dépendance automobile pour les trajets longue distance.
La commune dispose d'un établissement scolaire assurant l'éducation primaire. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les communes avoisinantes du Cher. Les familles avec enfants scolarisés acceptent donc des trajets réguliers vers ces structures. L'offre éducative locale reste basique, justifiant un réflexe de mutualisation avec les bassins de vie alentour.
La vie locale s'articule autour d'un ou deux établissements commerciaux ou de services essentiels, offrant un accès minimaliste aux besoins quotidiens. Des associations animent la commune avec des événements réguliers. La nature environnante (forêts, zones agricoles) propose des loisirs de proximité : randonnées, pêche. Les commerces plus importants, la restauration variée et les services spécialisés se situent dans les villes voisines, accessibles en 15–30 min de voiture.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Neuvy-sur-Barangeon (1 111 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Nançay, affiche 1 689 €/m² (+52,0 % de plus) ; à l'inverse, Méry-ès-Bois reste à 522 €/m² (-53,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Neuvy-sur-Barangeon convient aux ménages prioritisant le calme et l'espace rural, acceptant une dépendance automobile et une offre commerciale/éducative réduite. Le prix immobilier reste accessible pour la région. Les risques naturels y sont faibles.
Cette analyse de Neuvy-sur-Barangeon repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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