Prix au m² à Valliquerville (76190)

Le prix médian DVF s'établit à 1 866 €/m², avec un intervalle interquartile compris entre 1 503 et 2 242 €/m², calculé sur 172 ventes analysées. La tendance sur 12 mois affiche une progression de 10,4 %. Le parc est composé principalement de maisons individuelles — longères et pavillons — réparties dans le centre-bourg et des hameaux proches. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne ressort à 158 kWh/m²/an, ce qui correspond à une classe C-D. La part de logements classés F ou G (passoires thermiques) atteint 17,1 % sur 117 diagnostics réalisés, un niveau non négligeable pour un acheteur qui anticipe des travaux de rénovation ou un financement soumis à conditions d'habitabilité.

Le score de sécurité de Valliquerville est évalué à 62/100, avec un score de localisation de 56/100. Ces indicateurs, établis à l'échelle communale, situent la commune dans une position intermédiaire plutôt que dans la catégorie des communes sans aucun incident. Comme dans de nombreuses zones rurales, les données de sinistralité restent peu élevées en volume absolu, mais doivent être lues avec prudence en raison de la faible densité de population. La gendarmerie compétente est implantée à Yvetot, à environ 5 km. Aucun plan de prévention du risque inondation (PPRI) n'est actif sur la commune. Le niveau de risque sismique est classé 1/5, soit le plus faible. La sensibilité au retrait-gonflement des argiles est classée comme inconnue.

La voiture est le mode de déplacement principal depuis Valliquerville. L'accès à l'autoroute A29 permet de rejoindre Le Havre, Rouen et Amiens sans traverser de zones urbaines encombrées. La gare SNCF d'Yvetot, située à environ 5 km, propose des liaisons régulières vers Rouen et Le Havre, ce qui facilite les déplacements professionnels quotidiens pour les actifs dépendants du réseau ferroviaire normand. Le réseau de bus est limité et orienté principalement vers le transport scolaire. L'absence de liaisons en commun fréquentes rend la possession d'un véhicule indispensable pour les courses, les démarches administratives et l'accès aux services médicaux disponibles à Yvetot.

Valliquerville dispose d'une école primaire sur son territoire, adaptée à la taille de la commune et à ses 1 494 habitants. Pour le secondaire, les collèges et lycées se situent à Yvetot, accessible par des circuits de transport scolaire organisés. Cette configuration est classique pour une commune rurale du pays de Caux : les familles gèrent l'entrée en sixième comme une transition vers le pôle urbain de proximité. L'offre d'enseignement supérieur la plus proche se trouve à Rouen, desservie depuis la gare d'Yvetot. Les parents souhaitant des établissements privés ou des filières spécialisées devront se tourner vers l'agglomération rouennaise ou havraise.

Les commerces et services courants sont concentrés à Yvetot, capitale du pays de Caux, à quelques minutes en voiture. Valliquerville ne dispose pas d'une offre commerciale autonome significative. La vie associative locale anime ponctuellement la commune. Les paysages du plateau cauchois permettent la randonnée pédestre et cycliste. Les marchés des communes environnantes donnent accès à des produits régionaux comme le cidre ou le Neufchâtel. L'église Notre-Dame (XIIIe siècle) et le château de Valliquerville (XVIIIe siècle) constituent les repères patrimoniaux du village. Pour les équipements sportifs, culturels ou médicaux, le recours à Yvetot reste systématique.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Valliquerville (1 992 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Écretteville-lès-Baons, affiche 3 189 €/m² (+60,1 % de plus) ; à l'inverse, Bois-Himont reste à 1 393 €/m² (-30,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Valliquerville affiche un prix médian de 1 866 €/m² sur un parc dominé par les maisons individuelles, avec 85,9 % de propriétaires. La progression des prix sur 12 mois atteint 10,4 %. Les passoires thermiques représentent 17,1 % des logements diagnostiqués, un point de vigilance pour tout acquéreur. L'accessibilité repose sur la voiture et la gare d'Yvetot à 5 km. L'offre de services quotidiens est concentrée à Yvetot, ce qui implique une dépendance automobile structurelle. Le profil socioéconomique — revenu médian de 21 405 € et taux de pauvreté de 20,4 % — est à intégrer dans l'analyse du marché local.

Cette analyse de Valliquerville repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.