Prix au m² à Allouville-Bellefosse (76190)

Le prix médian à Allouville-Bellefosse s'établit à 1 770 €/m² (P25-P75 : 1 467–2 076 €) d'après 118 transactions analysées. Les maisons individuelles constituent l'essentiel de l'offre. La consommation énergétique moyenne de 135 kWh/m² reflète un parc en bon état thermique, majoritairement classé C ou D. Seulement 6,9 % des logements sont en classes F ou G (passoires énergétiques). Le taux de propriétaires atteint 74,4 %, révélant une population résiduelle stable. Les transactions observées correspondent à une activité modérée, stable sur le secteur normand.

Le score de sécurité locale s'établit à 61/100. La commune affiche un taux de pauvreté de 20,4 % et un revenu médian de 21 405 €. Située en zone de sismicité niveau 1 (très faible), Allouville-Bellefosse n'est pas concernée par un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le contexte géotechnique (argile) ne fait pas l'objet d'une classification détaillée localement. Ces éléments concourent à un cadre peu exposé aux risques naturels.

Allouville-Bellefosse est accessible par les routes départementales reliant les communes environnantes. La localisation en zones rurales limite l'accès direct aux réseaux de transport public ; aucune gare n'est implantée sur la commune. Des lignes de bus régionales offrent une connexion aux pôles urbains proches. Cette situation convient aux résidents motorisés ou acceptant une mobilité réduite en transports collectifs.

Une école maternelle et élémentaire fonctionne à Allouville-Bellefosse, accueillant les enfants du primaire. Pour le secondaire (collège et lycée), les élèves rejoignent les établissements des communes avoisinantes via des transports scolaires organisés. L'offre éducative locale est limitée aux premiers cycles, requérant une mobilité pour les niveaux supérieurs.

Allouville-Bellefosse est connue pour son chêne multiséculaire, un repère paysager et touristique. La vie associative locale propose des activités sportives et culturelles. Les commerces de proximité et petits services de village animent le bourg. La commune bénéficie de sa position en Normandie normande, région riche en patrimoine bâti et naturel, favorisant une vie sociale tournée vers les solidarités de proximité.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Allouville-Bellefosse (1 849 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Écretteville-lès-Baons, affiche 3 189 €/m² (+72,5 % de plus) ; à l'inverse, Bois-Himont reste à 1 393 €/m² (-24,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Allouville-Bellefosse convient aux acquéreurs cherchant une commune peu dense, avec un prix médian abordable et un parc immobilier thermiquement correct. La faiblesse des transports publics et du secteur secondaire (emploi) limite son attrait aux actifs en télétravail ou acceptant des trajets.

Cette analyse de Allouville-Bellefosse repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.