239 transactions DVF analysées, prix médian 1 824 €/m², indice de tension ITIC 71/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Trosly-Breuil est une commune de 2 077 habitants située en Oise, en région Hauts-de-France. Elle offre un cadre de vie rural avec accès aux commodités des villes voisines comme Compiègne. La commune se compose principalement de maisons individuelles avec jardins, caractéristiques de l'habitat dispersé de l'Oise. Son marché immobilier et son accessibilité routière en font une option à considérer pour un projet résidentiel.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 212 € | — |
| Maison | 1 926 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 824 € | 1 422 — 2 125 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian observé à Trosly-Breuil est de 1 824 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 422–2 125 €/m²), établi sur la base de 239 transactions analysées. La tendance des 12 derniers mois affiche une hausse de 7,05 %. La majorité des biens sont des maisons individuelles avec jardins, typiques de l'habitat rural oisan. La consommation énergétique moyenne s'élève à 196 kWh/m², en classe C/D, soit une performance correcte. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 16,5 % du parc. La commune se répartit entre le centre-bourg, plus dense, et les zones périphériques résidentielles. Les annonces incluent des maisons anciennes à rénover et des constructions plus récentes.
Trosly-Breuil enregistre un score de sécurité de 66/100, avec un indice de localisation de 43/100. La commune est soumise à un aléa sismique de niveau 1 (très faible) et à un risque de débordement de cours d'eau (PPRI). Le relief et la géologie (argile en classe inconnue) n'entraînent pas de contrainte significative supplémentaire. Les habitants jouissent d'un environnement rural calme, sans forte densité urbaine. La présence de services à proximité (gendarmerie, commodités) contribue au cadre de vie local.
Trosly-Breuil bénéficie d'une accessibilité routière par des axes secondaires reliant Compiègne et les communes environnantes. Des lignes de bus régionales desservent la commune, offrant des connexions aux pôles d'activités et aux gares SNCF les plus proches. L'autoroute A1 est accessible à proximité, permettant des liaisons rapides vers Paris et Lille. Les déplacements de courte distance peuvent s'effectuer à vélo ou à pied via les chemins locaux. Cette configuration répond aux besoins des trajets quotidiens et des déplacements régionaux.
Trosly-Breuil dispose de 2 établissements scolaires couvrant la maternelle et l'école élémentaire. Les enfants peuvent ainsi suivre leur scolarité primaire au sein de la commune. Pour l'enseignement secondaire (collège et lycée), les élèves se dirigent vers les établissements des communes voisines, accessibles par les transports scolaires organisés. Cette configuration est standard pour les communes rurales de l'Oise. La présence d'écoles locales contribue à maintenir une vie locale active.
Trosly-Breuil dispose de commerces de proximité essentiels (boulangerie, épicerie) pour les besoins quotidiens. Des marchés locaux et des associations animent régulièrement la vie communale. Les environs offrent des opportunités de promenades et de randonnées dans le paysage rural oisan. Des équipements sportifs et des structures associatives permettent à chacun de participer à la vie locale. Le tissu associatif, bien que modeste pour une commune de cette taille, propose des activités et événements tout au long de l'année.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Trosly-Breuil (1 824 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Croutoy, affiche 2 339 €/m² (+28,2 % de plus) ; à l'inverse, Attichy reste à 1 620 €/m² (-11,2 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Trosly-Breuil est une commune rurale de l'Oise offrant un marché immobilier avec prix médian de 1 824 €/m². Elle convient à ceux recherchant un cadre résidentiel calme avec accès routier à Compiègne et aux villes environnantes. Les trois-quarts des habitants sont propriétaires. Le revenu médian s'établit à 21 322 €, avec 22,8 % de la population en situation de pauvreté.
Cette analyse de Trosly-Breuil repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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