Marché immobilier à Attichy (60350) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché immobilier d'Attichy affiche un prix médian de 1 839 €/m² (fourchette : 1 451–2 292 €/m²), calculé sur 226 ventes analysées. La tendance sur 12 mois montre une baisse de 18,87 %. Le parc immobilier présente une consommation énergétique moyenne de 168 kWh/m², correspondant à une classe C/D. Les passoires énergétiques (F+G) représentent 13,7 % des diagnostics (293 relevés). Les biens sont généralement des maisons avec terrain, caractéristiques du bâti rural régional. L'offre reflète un parc mixte, combinant constructions anciennes et rénovations récentes.

Attichy enregistre un score de sécurité de 75/100 et un indice de localisation de 47/100. La commune compte 1 857 habitants, favorisant une vie locale de petite échelle. Le risque sismique est classé au niveau 1/5 (très faible). Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) ne s'applique. Les données sur les risques d'argile sont inconnues. L'environnement demeure tranquille, typique des communes rurales de l'Oise.

Attichy est accessible via les axes routiers régionaux, permettant les connexions avec les pôles voisins. Des lignes de transport en commun local complètent l'offre routière. La gare la plus proche assure des liaisons ferroviaires vers les zones d'emploi et services. L'accessibilité automobile reste le mode dominant pour les déplacements quotidiens. Les distances vers les équipements urbains importants (supermarchés, santé, services) varient selon la destination.

Attichy dispose de deux établissements scolaires locaux proposant un suivi de proximité. Les écoles maternelles et primaires desservent les enfants de la commune. Pour le secondaire (collège et lycée), les élèves sont orientés vers les établissements des communes avoisinantes. Les structures de taille réduite permettent un encadrement personnalisé. L'offre éducative correspond aux besoins d'une petite commune rurale.

Attichy propose les commerces et services essentiels : alimentation de proximité, artisans, services publics. Des événements locaux ponctuent l'année, renforçant le lien social entre habitants. Les espaces verts et les accès à la nature favorisent les loisirs de plein air. La commune reste à distance raisonnable des équipements de loisirs et culturels plus importants des villes proches.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Attichy (1 839 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Croutoy, affiche 2 339 €/m² (+27,2 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Christophe-à-Berry reste à 1 276 €/m² (-30,6 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Attichy est une commune rurale de l'Oise avec un marché immobilier en baisse, affichant un prix médian de 1 839 €/m². Le cadre de vie calme et l'accessibilité routière en font une option résidentielle pour les candidats à l'installation rurale. Un diagnostic énergétique préalable est recommandé avant acquisition.

Cette analyse de Attichy repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.