Prix au m² à Trélivan (22100)

Le prix médian de l'immobilier à Trélivan s'établit à 1 910 €/m², avec une fourchette interquartile entre 1 453 et 2 414 €/m². Sur les 400 ventes analysées, la tendance annuelle affiche une baisse de 7,43 %. Le parc immobilier se compose principalement de maisons individuelles et de terrains constructibles. La consommation énergétique moyenne est de 132 kWh/m², correspondant à une classe énergétique C à D, reflétant un bon niveau de performance. Les passoires thermiques (classe F et G) représentent 3,1 % du parc, un taux faible. L'immobilier local s'adresse à ceux cherchant une proximité rurale avec accès aux services.

Trélivan enregistre un score de sécurité de 62/100, situant la commune dans une moyenne régionale acceptable. Le risque de tremblement de terre est classé au niveau 2/5 (très faible). Aucune zone PPRI (Plan de Prévention du Risque d'Inondation) n'est définie sur la commune. Le risque lié à l'argile est qualifié de faible. La gendarmerie de Dinan assure une présence locale. Le score de localisation s'établit à 40/100, reflétant un éloignement des services urbains majeurs. La commune offre un cadre résidentiel tranquille, sans risques naturels significatifs.

Trélivan ne dispose pas de gare ferroviaire. La commune est accessible par la N176, qui relie Saint-Malo et Rennes en moins d'une heure selon le point de départ. Des lignes de bus régionales connectent Trélivan à Dinan et aux communes voisines. La voiture reste le mode de transport dominant pour les déplacements quotidiens. Les transports scolaires desservent les collèges et lycées de Dinan. L'accessibilité routière facilite les trajets vers les zones d'emploi régionales et les services urbains de proximité.

Trélivan dispose d'une école primaire publique accueillant les enfants de la commune. Les effectifs réduits permettent un suivi individualisé. Pour le secondaire, les élèves se dirigent vers Dinan, desservie par des transports scolaires. La commune engage des ressources pour les activités périscolaires. Les familles ayant besoin de plus larges offres scolaires trouveront à Dinan des collèges et lycées diversifiés. Le taux de pauvreté communal est de 15 %, et le revenu médian s'établit à 22 657 €.

Trélivan dispose de commerces de proximité essentiels (alimentation, services). Un marché hebdomadaire anime le bourg. La commune offre des espaces verts et des sentiers de randonnée pour les loisirs de plein air. Les associations locales structurent la vie sociale. Dinan, située à quelques kilomètres, enrichit l'offre culturelle et sportive accessible aux habitants. Le taux de propriétaires s'établit à 75,7 %, reflet d'une population ancrée territorialement. L'environnement rural et périurbain caractérise le quotidien.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Trélivan (2 179 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Saint-Carné, à proximité, atteint 2 617 €/m² (+20,1 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Trélivan représente une alternative économique pertinente.

Trélivan est une commune rurale des Côtes-d'Armor offrant un immobilier à 1 910 €/m² en moyenne. Elle convient aux acheteurs cherchant une proximité relative à un centre urbain (Dinan), avec un bon niveau de performance énergétique et des risques naturels mineurs. Le marché local montre une baisse récente, reflétant la tendance régionale.

Cette analyse de Trélivan repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.