174 transactions DVF analysées, prix médian 1 695 €/m², indice de tension ITIC 86/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Vildé-Guingalan est une commune des Côtes-d'Armor en Bretagne accueillant 1 304 habitants. Le prix médian observé est de 1 695 €/m². Cet article examine le marché immobilier local, la sécurité, l'accessibilité et les services disponibles.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | 1 842 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 695 € | 1 321 — 2 199 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 1 695 €, avec une interquartile de 1 321 à 2 199 € (174 ventes analysées). La tendance sur 12 mois affiche une hausse de 3,69 %. La consommation énergétique moyenne des diagnostics réside à 187 kWh/m², correspondant à une classe C ou D. Les passoires énergétiques (F+G) représentent 11,7 % du parc. Les maisons individuelles constituent l'essentiel de l'offre. Les biens varient entre propriétés anciennes et constructions plus récentes, adaptées à des usages résidentiels diversifiés.
La commune enregistre un score de sécurité de 62/100, avec un indice de localisation de 40/100. Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est en vigueur. Le risque argile est classé faible. Le risque sismique correspond au niveau 2 sur une échelle de 5. Ces données indiquent un environnement de risque naturel limité et une situation sécuritaire intermédiaire en comparaison régionale.
La commune est reliée par des axes routiers permettant l'accès aux villes voisines des Côtes-d'Armor. Les transports en commun restent limités, la voiture constituant le principal moyen de déplacement. L'accessibilité régionale demeure correcte pour les trajets quotidiens et professionnels.
Vildé-Guingalan dispose d'un établissement scolaire accueillant les enfants du primaire. Pour le secondaire et les niveaux supérieurs, les élèves intègrent des établissements des communes avoisinantes, accessibles par les axes routiers locaux. Cette organisation assure une scolarité de proximité pour le cycle élémentaire.
La commune propose des services essentiels aux habitants. La vie associative demeure active. Les services plus complets (commerces variés, santé spécialisée) s'accèdent dans les communes voisines dynamiques et bien équipées. Le revenu médian local s'établit à 22 657 €, avec un taux de pauvreté de 15 %. Le taux de propriétaires atteint 74,8 %.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Vildé-Guingalan (1 695 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Trébédan, à proximité, atteint 2 472 €/m² (+45,8 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Vildé-Guingalan représente une alternative économique pertinente.
Vildé-Guingalan offre un marché immobilier avec un prix médian de 1 695 €/m² et un tissu résidentiel constitué majoritairement de maisons. La sécurité est intermédiaire, les risques naturels limités. L'accessibilité dépend de la voiture personnelle.
Cette analyse de Vildé-Guingalan repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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