Marché immobilier à Treffiagat (29730) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian constaté à Treffiagat est de 2 067 €/m² (intervalle interquartile : 1 522–2 732 €/m²), sur la base de 472 transactions analysées. La tendance annuelle affiche une hausse de 16,4 %. Le parc immobilier comprend des maisons traditionnelles bretonnes et des constructions récentes. La consommation énergétique moyenne atteint 222 kWh/m², et 21,7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G. Les biens avec une meilleure performance énergétique demeurent plus demandés. Les secteurs du Léhan, Pors Bihan et le bourg central concentrent les transactions résidentielles.

Treffiagat affiche un score de sécurité de 63/100, tandis que la localisation (proximité services sécurité) atteint 24/100, reflétant une distance plus importante aux équipements. Le risque d'inondation (PPRI) est identifié et documenté localement. Le risque sismique est classé niveau 2 sur 5. Le risque d'argile est faible. Ces paramètres contribuent au profil géotechnique et assurantiel du territoire. Les habitants doivent vérifier les couvertures d'assurance adaptées avant acquisition.

Treffiagat est accessible via la D785, qui offre un lien vers les grands axes du Finistère. Les transports en commun sont limités ; les lignes de bus régionales desservent les localités proches. La voiture demeure le mode de déplacement principal. Les infrastructures cyclables et piétonnes sont en cours de développement, facilitant les trajets courts au sein de la commune. Pour les déplacements vers Quimper ou Douarnenez, compter environ 30 à 45 minutes en voiture selon la destination.

Treffiagat dispose de deux établissements scolaires assurant l'enseignement maternel et primaire. Les élèves poursuivent au collège et lycée dans les communes environnantes, desservies par des transports scolaires. L'offre scolaire de proximité limite les trajets domicile-école pour les enfants les plus jeunes, mais un changement d'établissement intervient à la transition vers l'enseignement secondaire.

La commune est animée par des événements saisonniers et un tissu associatif. Les marchés locaux valorisent les produits du terroir et de la pêche. Les plages et sentiers côtiers offrent des opportunités de randonnée, baignade et activités littorales. Le revenu médian local est de 22 774 €, avec un taux de pauvreté de 13,6 %. Le taux de propriétaires s'élève à 85 %. La vie communautaire s'appuie sur les traditions bretonnes et l'accessibilité directe au littoral.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Treffiagat (2 067 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Loctudy, à proximité, atteint 2 851 €/m² (+37,9 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Treffiagat représente une alternative économique pertinente.

Treffiagat est une petite commune côtière finistérienne avec un marché immobilier actif (2 067 €/m² médian, +16,4 % annuel). Elle convient à un achat résidentiel côtier, sous réserve de vérifier l'assurance inondation et la performance énergétique individuelle du bien envisagé. Le coût énergétique moyen (222 kWh/m²) reste à évaluer cas par cas.

Cette analyse de Treffiagat repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.