722 transactions DVF analysées, prix médian 2 052 €/m², indice de tension ITIC 92/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Plobannalec-Lesconil est une commune de 3 718 habitants située au cœur du Finistère Sud, entre terre et mer. Le village dispose d'un port de pêche actif et de traditions maritimes ancrées. Le marché immobilier y affiche un prix médian de 2 052 €/m² (P25-P75 : 1 542–2 770 €), évalué sur 722 transactions. La commune offre un cadre côtier avec des services de proximité et une vie locale structurée autour de son port et de ses commerces.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 016 € | — |
| Maison | 2 308 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 052 € | 1 542 — 2 770 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Plobannalec-Lesconil est de 2 052 €/m², avec une interquartile de 1 542 à 2 770 €/m² (722 transactions DVF analysées). La tendance sur 12 mois s'établit à +2,44 %. Le parc immobilier est constitué de maisons traditionnelles bretonnes et de constructions récentes. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne est de 156 kWh/m², correspondant à une classe C/D. Les passoires thermiques (F+G) représentent 18,6 % du parc diagnostiqué. Les quartiers de Lesconil et du bourg proposent des biens résidentiels et des terrains de tailles variées, accessibles selon les budgets localisés.
Le score de sécurité est de 63/100, avec un indice de localisation de 39/100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). L'aléa argile est qualifié de faible, et le risque sismique atteint le niveau 2/5. Le taux de propriétaires s'élève à 85,5 %, reflétant une stabilité résidentielle. Le revenu médian est de 22 774 €, avec un taux de pauvreté de 13,6 %. Ces éléments définissent le profil socio-économique et les enjeux de risque à considérer lors d'un projet d'acquisition.
Plobannalec-Lesconil est desservie principalement par le réseau routier, avec des liaisons vers Pont-l'Abbé et Quimper. Des lignes de bus régionales connectent la commune aux centres urbains du Finistère Sud. Les déplacements locaux (commerces, plage) sont possibles à pied ou à vélo. L'aéroport de Quimper-Cornouaille est accessible par la route. La commune demeure orientée vers le déplacement automobile pour les trajets moyens et longs, typique d'une localité côtière de cette taille.
Plobannalec-Lesconil dispose de 2 établissements scolaires assurant l'offre éducative de proximité pour l'enseignement primaire. Les niveaux secondaires (collège, lycée) sont accessibles dans les villes proches comme Pont-l'Abbé. La commune propose des activités périscolaires structurant la vie locale. L'environnement éducatif bénéficie de l'intégration communautaire et des ressources des services publics locaux.
La vie locale s'organise autour du port de pêche, structurant l'identité économique et sociale de la commune. Les commerces de proximité (boulangeries, épiceries, restaurants, cafés) assurent les besoins quotidiens. Les sentiers côtiers, les plages et les activités nautiques constituent les principaux atouts récréatifs. Les associations locales proposent des activités sportives et culturelles. Des événements annuels rythment la vie communautaire et maintiennent le lien social.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Plobannalec-Lesconil (2 052 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Loctudy, à proximité, atteint 2 851 €/m² (+38,9 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Plobannalec-Lesconil représente une alternative économique pertinente.
Plobannalec-Lesconil présente un marché immobilier stabilisé à 2 052 €/m² moyen. L'efficacité énergétique du parc est correcte (156 kWh/m², classe C/D). Le cadre côtier, le port et les services locaux fondent l'attractivité résidentielle. L'acheteur doit considérer le PPRI et la dépendance automobile pour la mobilité externe avant d'investir.
Cette analyse de Plobannalec-Lesconil repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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