1 041 transactions DVF analysées, prix médian 1 169 €/m², indice de tension ITIC 46/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Souleuvre en Bocage est une commune de 8 629 habitants située en Calvados, issue du regroupement de plusieurs bourgs. Elle regroupe les entités de Le Bény-Bocage, Saint-Martin-des-Besaces, Campeaux et Carville. Le marché immobilier y offre un prix médian de 1 169 €/m², avec une majorité de maisons individuelles. La commune bénéficie d'une bonne accessibilité routière vers Vire, Saint-Lô et Caen, et dispose d'établissements scolaires et de services de proximité. Ce profil permet d'évaluer l'adéquation avec vos besoins résidentiels.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 865 € | — |
| Maison | 1 254 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 169 € | 843 — 1 514 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian des biens à Souleuvre en Bocage s'établit à 1 169 €/m² selon les données DVF, avec une fourchette entre 843 et 1 514 €/m² pour les transactions centrales. Sur 12 mois, le volume de ventes a enregistré une baisse de 14,64 %. Les maisons individuelles prédominents, souvent dotées de jardins. Sur 748 diagnostics énergétiques analysés, la consommation moyenne atteint 231 kWh/m², correspondant à une classe C ou D. Environ 18,6 % des logements sont classés en passoires F ou G. Les propriétés à rénover sont nombreuses. Cette composition offre des choix variés selon votre budget et vos attentes.
Le score de sécurité de la commune s'établit à 72 sur 100. Aucun plan de prévention des risques d'inondation ne s'applique. Le risque argile est classé faible, et le niveau sismique national est 2 sur 5. La présence d'une gendarmerie locale assure une surveillance régulière. Les différentes entités de la commune sont connectées et disposent de services d'ordre public proches. La vie associative et les initiatives citoyennes contribuent à maintenir un environnement stabilisé pour les résidents.
Souleuvre en Bocage bénéficie d'une bonne accessibilité routière, étant traversée par des axes permettant de rejoindre rapidement Vire, Saint-Lô et Caen. L'A84 facilite les déplacements vers les grandes villes normandes et bretonnes. Aucune gare ferroviaire ne se situe sur la commune, mais des lignes de bus régionales desservent les principaux bourgs et assurent des liaisons avec les gares voisines. Le maillage routier local est bien entretenu, facilitant les déplacements quotidiens. Des chemins ruraux et sentiers de randonnée aménagés permettent la découverte du bocage à pied ou à vélo.
La commune dispose de 6 établissements scolaires comprenant des écoles maternelles et primaires réparties sur les différents bourgs, garantissant une proximité pour les familles. Ces écoles accueillent les enfants de la petite enfance jusqu'à l'école primaire dans un environnement rural. Pour le secondaire, les élèves sont orientés vers des collèges des communes avoisinantes, accessibles par des transports scolaires organisés. Cette structure assure un suivi adapté à chaque niveau et facilite la continuité pédagogique dans le cadre local.
Souleuvre en Bocage dispose de commerces essentiels (boulangeries, épiceries, pharmacies) et de services de santé (médecins, infirmiers). Des marchés locaux mettent en valeur les produits régionaux. Le tissu associatif est actif, proposant des clubs sportifs, associations culturelles et accès à des bibliothèques. La commune offre un point de départ pour explorer le bocage normand avec ses sentiers de randonnée et sites naturels. Les événements réguliers, fêtes de village et marchés artisanaux animent le calendrier annuel et renforcent les liens entre habitants.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Souleuvre en Bocage (1 169 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Les Loges, affiche 2 692 €/m² (+130,3 % de plus) ; à l'inverse, Brémoy reste à 810 €/m² (-30,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Souleuvre en Bocage convient à un achat immobilier pour les demandeurs d'un environnement rural avec services de proximité. Le prix médian de 1 169 €/m² place le marché en ligne avec la région. La performance énergétique moyenne (231 kWh/m²) demande une attention lors de l'acquisition. Le score de sécurité de 72/100 et les services éducatifs disponibles permettent une évaluation concrète de l'adéquation avec un projet résidentiel.
Cette analyse de Souleuvre en Bocage repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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