106 transactions DVF analysées, prix médian 1 415 €/m², indice de tension ITIC 45/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Dialan sur Chaîne est une commune rurale du Calvados peuplée de 1 006 habitants. Située en Normandie, elle offre un cadre de vie rural caractérisé par une faible densité de population et une accessibilité qui repose principalement sur la voiture. La commune dispose d'une école primaire et bénéficie d'une sécurité globalement satisfaisante. Le marché immobilier y reste modeste, dominé par les maisons individuelles avec jardin.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | 1 568 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 415 € | 1 109 — 1 829 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Dialan sur Chaîne s'établit à 1 415 €, avec une fourchette interquartile de 1 109 à 1 829 €/m² (106 ventes analysées). L'offre immobilière est principalement composée de maisons individuelles avec terrain, typiques du cadre rural. En termes de performance énergétique, la consommation moyenne des logements est de 177 kWh/m², correspondant aux classes C-D. Environ 19,5 % des diagnostics relevés concernent des passoires énergétiques (classes F et G), suggérant une proportion modérée de logements anciennes moins bien isolés. Le marché reste peu dense, reflétant la taille réduite de la commune.
La commune affiche un score de sécurité de 63/100, reflétant un environnement rural avec une faible densité d'incidents. Le score de localisation (35/100) indique une accessibilité limitée aux services de sécurité rapide. Le risque de crue (PPRI) est absent et le risque sismique est classé au niveau 2 sur 5 (faible). L'aléa retrait-gonflement des argiles est évalué au niveau faible. Ces données confirment un cadre de vie où les risques naturels et anthropiques majeurs restent limités.
Dialan sur Chaîne repose principalement sur un accès routier via des routes départementales reliant les communes voisines aux axes routiers majeurs. La voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens. Des lignes de bus scolaires desservent la commune pour les trajets liés à la scolarité. Les gares SNCF les plus proches sont situées dans des villes avoisinantes, accessibles par voiture. L'aéroport de Caen-Carpiquet est également accessible par la route pour les trajets nationaux ou internationaux.
Dialan sur Chaîne dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les établissements des communes voisines via des transports scolaires. Cette organisation permet aux jeunes de poursuivre une scolarité complète tout en maintenant le cadre rural au niveau local.
La vie locale s'anime autour d'associations et d'événements communaux favorisant les liens entre habitants. Des activités culturelles et sportives sont proposées à l'échelle du village. Les amateurs de nature bénéficient des chemins de randonnée et des paysages environnants. Les commerces locaux couvrent les besoins essentiels. Pour des services et équipements plus complets, les communes alentour offrent une gamme étendue, accessible en quelques minutes de voiture.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Dialan sur Chaîne (1 415 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Les Loges, affiche 2 692 €/m² (+90,2 % de plus) ; à l'inverse, Souleuvre en Bocage reste à 1 089 €/m² (-23,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Dialan sur Chaîne est une commune rurale offrant un cadre de faible densité, adapté à ceux cherchant à s'éloigner des zones urbaines. Son marché immobilier, avec un prix médian de 1 415 €/m², demeure accessible. La présence d'une école et une sécurité satisfaisante constituent des points positifs pour les familles. L'absence de transports collectifs réguliers impose cependant une dépendance à l'automobile.
Cette analyse de Dialan sur Chaîne repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.