264 transactions DVF analysées, prix médian 1 774 €/m², indice de tension ITIC 54/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Yvi est une commune du Finistère regroupant 3 431 habitants. Son marché immobilier, analysé sur 264 transactions, affiche un prix médian de 1 774 €/m² (fourchette 1 355–2 223 €). La tendance sur 12 mois accuse une baisse de 16,77 %. Le parc de logements affiche une consommation énergétique moyenne de 140 kWh/m², classant la majorité en catégorie C/D. La commune propose une accessibilité routière correcte et une vie associative active, adaptée aux ménages cherchant un contexte rural.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 928 € | — |
| Maison | 1 891 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 774 € | 1 355 — 2 223 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Saint-Yvi enregistre 264 transactions analysées par les notaires, avec un prix médian établi à 1 774 €/m² (intervalle 1 355–2 223 €). Cette fourchette reflète la variété des biens : maisons individuelles prédominent, quelques appartements. La tendance annuelle affiche une contraction de 16,77 %, marquant un ralentissement des échanges. Le parc diagnostiqué (451 relevés DPE) consomme en moyenne 140 kWh/m², signe d'une enveloppe thermique correcte. Les passoires énergétiques (classes F et G) représentent 12,6 % des logements. Les transactions se concentrent sur des biens d'usage habituel, sans dynamique d'investissement spéculatif notable.
Saint-Yvi obtient un score de sécurité de 63/100, traduit par une exposition modérée aux risques. Le territoire est classé en aléa sismique de niveau 2/5 (faible) et ne figure pas en zone PPRI (risque inondation). L'argile présente un aléa « Faible ». Le score de localisation atteint 55/100, reflet d'une exposition moyenne aux incidents. La commune propose un environnement contrôlé, sans facteur de risque prégnant, adéquat pour un habitat de proximité.
Saint-Yvi dispose d'une connexion routière directe vers les pôles régionaux, particulièrement Quimper. L'accès repose principalement sur la voiture personnelle pour les trajets quotidiens et les liaisons externes. Quelques lignes de bus locales desservent la commune, complétant une offre de transport en commun réduite mais fonctionnelle. La localité demeure dépendante de l'automobile pour une mobilité autonome efficace, caractéristique typique du milieu rural finistérien.
Saint-Yvi accueille 3 établissements scolaires, composés principalement d'écoles primaires offrant un enseignement de proximité. Les familles disposent ainsi d'une scolarité de base sur la commune. Les collèges et lycées relèvent des localités voisines, accessibles via les transports scolaires organisés. Cette configuration est adaptée à la démographie communale et assure un premier cycle sans contrainte de déplacement majeur.
Saint-Yvi dispose de commerces de proximité concentrés en centre-bourg et d'une activité associative représentée. Un marché hebdomadaire alimente l'approvisionnement local en produits. Les habitants accèdent à des activités culturelles et sportives via le tissu associatif actif. Le cadre naturel environnant propose des sentiers de randonnée et espaces verts favorisant les pratiques de loisir. L'armature sociale reste correctement structurée pour une commune de cette taille.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Yvi (1 774 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. La Forêt-Fouesnant, à proximité, atteint 3 289 €/m² (+85,4 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Yvi représente une alternative économique pertinente.
Saint-Yvi offre un cadre d'habitat rural stabil à 1 774 €/m² en moyenne. Elle convient aux ménages acceptant la dépendance automobile, disposant d'une offre scolaire locale et d'un tissu associatif actif. La baisse récente des échanges immobiliers mérite une analyse avant acquisition.
Cette analyse de Saint-Yvi repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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