1 083 transactions DVF analysées, prix médian 2 392 €/m², indice de tension ITIC 87/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Trégunc, commune du Finistère (29), compte 7 148 habitants. Le prix médian immobilier s'établit à 2 392 €/m². Avec une consommation énergétique moyenne de 150 kWh/m² et 8,2 % de passoires thermiques, la commune affiche des performances énergétiques correctes. Ce guide détaille le marché immobilier, la sécurité, les transports, l'éducation et la vie locale.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 751 € | — |
| Maison | 2 718 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 392 € | 1 757 — 3 324 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Trégunc s'établit à 2 392 €/m² (intervalle interquartile : 1 757–3 324 €/m²), d'après 1 083 transactions analysées. La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 5,12 %. La consommation énergétique moyenne des logements est de 150 kWh/m² (diagnostic classe C/D), correcte pour une construction résidentielle. Parmi 1 623 diagnostics étudiés, 8,2 % présentent des performances thermiques très faibles (classes F et G). L'offre immobilière reste diversifiée : maisons individuelles et appartements. Un examen détaillé de chaque bien demeure indispensable avant décision d'achat.
La commune enregistre un score de sécurité de 63/100. Un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) est en vigueur, reflétant une exposition aux crues. Le risque sismique local correspond au niveau 2/5. Les terrains présentent une susceptibilité à l'argile classée « Faible ». Le revenu médian annuel des résidents atteint 24 655 €, avec un taux de pauvreté de 8,5 %. L'accès aux services publics et commerces se note à 38/100. Ces éléments doivent être évalués selon vos critères personnels.
Trégunc ne dispose pas de gare ferroviaire. Des lignes de bus régionales assurent les liaisons vers les communes voisines. L'accessibilité routière s'appuie sur les axes locaux et régionaux du Finistère. L'absence de gare implique une dépendance à la voiture ou aux transports collectifs pour les trajets longue distance. La proximité relative de gares ferroviaires régionales demeure un élément à vérifier selon vos besoins de mobilité.
Trégunc dispose de 4 établissements scolaires couvrant les besoins de la petite enfance au primaire. Ces structures offrent un enseignement dans un cadre local, réduisant les trajets quotidiens pour les familles. La présence pérenne de ces écoles constitue un élément de stabilité pour les ménages avec enfants. Les établissements scolaires et périscolaires participent à la structuration de la vie locale et au développement des enfants.
La commune dispose d'associations sportives et culturelles actives. Les événements réguliers animent la vie locale et structurent les liens sociaux entre habitants. Les commerces de proximité et les marchés locaux facilitent l'approvisionnement quotidien sans dépendre systématiquement de grandes surfaces externes. Cette offre locale reflète une dynamique communautaire modeste, caractéristique des communes bretonnes de cette taille.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Trégunc (2 392 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Névez, affiche 2 971 €/m² (+24,2 % de plus) ; à l'inverse, Rosporden reste à 1 724 €/m² (-27,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Trégunc présente un marché immobilier à prix modérés, avec une baisse récente de 5,12 % sur 12 mois. Les performances énergétiques sont acceptables (150 kWh/m²). Un PPRI s'applique. Avant acquisition, vérifiez les risques naturels et les besoins en mobilité, car l'absence de gare implique une autonomie automobile.
Cette analyse de Trégunc repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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