Marché immobilier à Saint-Évarzec (29170) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² à Saint-Évarzec s'établit à 1 943 €, avec une fourchette interquartile de 1 562 à 2 518 €. Sur 464 transactions analysées, le marché enregistre une progression de 14,51 % sur les 12 derniers mois. Les biens proposés couvrent des maisons individuelles et des appartements. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne est de 144 kWh/m², correspondant à une classe énergétique C/D. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 10,7 % du parc diagnostiqué. Aucune zone PPRI n'est identifiée sur la commune.

La commune affiche un score de sécurité de 66/100 et un indice de localisation de 51/100. Le risque sismique est classé au niveau 2 sur 5. Le risque d'exposition à l'argile est noté comme faible. Ces données reflètent un profil de sécurité standard pour une commune rurale bretonne. La présence de services d'ordre local contribue au maintien des conditions de tranquillité résidentielle.

Saint-Évarzec bénéficie d'une bonne connexion routière, avec un accès facilité vers Quimper et les communes voisines. Des lignes de bus locales complètent l'offre de transport en commun, assurant une mobilité de proximité pour les résidents. L'accessibilité routière constitue un atout pour les trajets professionnels et les déplacements quotidiens vers les pôles d'emploi régionaux.

Saint-Évarzec dispose de trois établissements scolaires couvrant la maternelle et l'enseignement primaire. Les collèges et lycées des communes limitrophes offrent une continuité pour les études au-delà du primaire. Cette configuration répond aux besoins éducatifs des familles résidant sur la commune.

La commune dispose de commerces de proximité, d'un marché régulier et de services essentiels. Des associations locales animent la vie collective. L'environnement naturel environnant offre des possibilités de loisirs en plein air et de pratiques sportives. La taille humaine de la commune facilite une vie de quartier avec accès aux commodités du quotidien.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Évarzec (1 943 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. La Forêt-Fouesnant, à proximité, atteint 3 289 €/m² (+69,3 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Évarzec représente une alternative économique pertinente.

Saint-Évarzec présente un marché immobilier actif avec une progression de 14,51 % sur 12 mois et un prix médian de 1 943 €/m². La commune offre un cadre résidentiel fonctionnel, avec une sécurité standard, une accessibilité routière correcte et une offre éducative locale. Elle convient aux acquéreurs cherchant une localité de taille humaine en Finistère.

Cette analyse de Saint-Évarzec repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.