Prix au m² à Saint-Sauveur (80470)

Le prix médian des biens à Saint-Sauveur s'établit à 1 747 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 409–2 156 €/m²). Cet intervalle reflète une variabilité modérée du marché, basée sur 125 transactions analysées. Les biens proposés incluent maisons de village et propriétés périphériques avec terrains. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne est de 195 kWh/m², plaçant la majorité des logements en classe C ou D. Les passoires énergétiques (classes F et G) représentent 14,9 % du parc diagnostiqué, proportion limitée mais présente. Les acquéreurs doivent anticiper des travaux de rénovation sur certains biens anciens.

Saint-Sauveur affiche un score de sécurité de 64/100, correspondant à un environnement calme typique des communes rurales. Le risque sismique y est classé au niveau 1 sur 5 (très faible). Un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) est en vigueur, reflet de la présence de cours d'eau ou zones humides. Ces éléments définissent le profil de risque local. Le faible trafic routier et l'absence de zones de densité urbaine contribuent à une atmosphère sereine. Les résidents bénéficient d'un cadre peu exposé aux enjeux de délinquance des zones densifiées.

Saint-Sauveur est desservie par des axes routiers secondaires permettant des connexions vers les communes avoisinantes et les pôles d'emploi de la Somme. La voiture reste le mode de transport prédominant pour les résidents, nécessaire aux trajets quotidiens. Les transports en commun sont présents mais limités, avec des lignes de bus reliant le village aux gares régionales les plus proches. La localisation rurale impose une organisation personnelle des déplacements. Toutefois, la proximité des réseaux routiers facilite l'accès aux services et commerces des bourgs voisins.

La commune dispose de deux établissements scolaires, offrant une couverture primaire sur place pour les enfants résidant à Saint-Sauveur. Cette proximité réduit les trajets quotidiens et renforce l'ancrage familial au village. Pour le secondaire (collège, lycée), les élèves sont orientés vers les communes voisines, desservies par des transports scolaires. La présence d'écoles locales constitue un atout pour les familles avec jeunes enfants, favorisant une vie communautaire structurée autour des temps scolaires.

La vie locale s'organise autour des structures communales et des initiatives associatives propres aux villages de cette taille. Les commerces de proximité répondent aux besoins essentiels de la population. Les marchés des communes environnantes enrichissent l'offre commerciale. Le patrimoine naturel de la Somme (paysages, chemins de randonnée) constitue un attrait pour les loisirs de plein air. Saint-Sauveur s'inscrit dans un tissu rural cohérent, où prédominent les relations interpersonnelles et la vie collective peu formalisée. L'environnement favorise le repos et la vie hors agglomération.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Sauveur (1 904 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Dreuil-lès-Amiens, affiche 2 105 €/m² (+10,6 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Vaast-en-Chaussée reste à 1 711 €/m² (-10,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Saint-Sauveur est une petite commune rurale de 1 344 habitants offrant un accès immobilier à 1 747 €/m² en médiane. Le parc énergétique est majoritairement correct (classe C–D), avec 14,9 % de passoires. La sécurité y est stable (64/100) et les risques naturels limités (sismicité faible, PPRI présent). Elle convient aux acquéreurs acceptant la vie rurale, l'autonomie automobile et cherchant une résidence à prix modéré, loin des agglomérations.

Cette analyse de Saint-Sauveur repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.