335 transactions DVF analysées, prix médian 1 782 €/m², indice de tension ITIC 81/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Ailly-sur-Somme est une commune de 3 003 habitants située en Somme, dans les Hauts-de-France. Elle bénéficie d'une proximité avec Amiens et d'une gare SNCF desservant la région. La Somme, fleuve local, structure le paysage et offre des espaces de promenade. La commune accueille commerces, services essentiels et établissements scolaires de proximité, combinant les conditions d'une vie rurale avec une accessibilité aux équipements urbains.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 702 € | — |
| Maison | 1 790 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 782 € | 1 475 — 2 067 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Ailly-sur-Somme s'établit à 1 782 EUR/m² selon les données DVF, avec une fourchette médiane entre 1 475 EUR/m² et 2 067 EUR/m². Depuis 12 mois, le marché enregistre une tendance de +2,78 %. L'analyse porte sur 335 ventes. Le parc se compose majoritairement de maisons individuelles, anciennes et récentes, avec terrain. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne mesurée s'élève à 195 kWh/m², en classe D. Le diagnostic des 318 logements évalués révèle 16,4 % de passoires énergétiques (F et G). L'offre immobilière comprend des biens anciens à moderniser et des constructions plus récentes.
Ailly-sur-Somme affiche un score de sécurité de 63/100, avec un indice de localisation de 52/100. La commune ne relève d'aucune zone d'inondation soumise à plan de prévention des risques (PPRI absent). Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5, donc très faible. L'environnement géotechnique n'indique pas de risque d'argile identifié. Ces données objectives reflètent un cadre général stable du point de vue des risques naturels et de la sécurité résidentielle. Les conditions sont similaires à celles de communes comparables de la région.
Ailly-sur-Somme dispose d'une gare SNCF avec liaisons directes vers Amiens. La commune est desservie par des lignes de bus locales et l'autoroute A16 se situe à proximité, facilitant les déplacements vers les métropoles régionales et Paris. Les itinéraires cyclables et les sentiers pédestres le long de la Somme proposent des alternatives de déplacement doux au sein du village. Pour les résidents actifs, la voiture reste le principal mode de transport, mais les infrastructures publiques offrent une accessibilité suffisante aux services urbains d'Amiens.
Ailly-sur-Somme compte 4 établissements scolaires couvrant les niveaux maternelle et élémentaire. Les enfants poursuivent leur scolarité au collège et lycée depuis Amiens, accessibles par les transports en commun réguliers. Cette organisation garantit une proximité pour la petite enfance et le primaire, tandis que les infrastructures académiques complètes du chef-lieu sont à courte distance. Les services éducatifs et périscolaires du village répondent aux besoins basiques des familles.
La vie locale repose sur les associations sportives et culturelles, un calendrier de manifestations (marchés, fêtes), et les commerces du centre-bourg assurant les besoins quotidiens (boulangerie, alimentation, services). Les bords de la Somme constituent un atout pour les loisirs de plein air (promenade, pêche). Le revenu médian annuel des résidents s'établit à 19 568 EUR, avec 27,1 % de la population sous le seuil de pauvreté, reflétant un profil socio-économique modeste. Le taux de propriétaires (76,9 %) indique une stabilité résidentielle.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Ailly-sur-Somme (1 782 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Bovelles, affiche 3 320 €/m² (+86,3 % de plus) ; à l'inverse, Seux reste à 1 098 €/m² (-38,4 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Ailly-sur-Somme présente un marché immobilier abordable à 1 782 EUR/m², avec une consommation énergétique en classe D et 16,4 % de logements peu performants. La commune offre une accessibilité correcte à Amiens, un environnement sans risques majeurs et une vie locale structurée. Elle convient à des acquéreurs recherchant une résidence à faible coût, en milieu rurale avec services essentiels, acceptant la dépendance automobile et les revenus locaux modestes.
Cette analyse de Ailly-sur-Somme repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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