204 transactions DVF analysées, prix médian 2 051 €/m², indice de tension ITIC 83/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Dreuil-lès-Amiens est une commune de 1 576 habitants en Somme, région Hauts-de-France, située à proximité d'Amiens. Le village offre un cadre rural avec accès aux services urbains de la métropole amiénoise. Le marché immobilier y est stable, avec un prix médian de 2 051 €/m² et 204 ventes analysées sur la période. Les trois-quarts des habitants sont propriétaires.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 212 € | — |
| Maison | 1 971 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 051 € | 1 692 — 2 314 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 2 051 €/m² (intervalle P25-P75 : 1 692–2 314 €/m²), fondé sur 204 transactions. La tendance annuelle est stable, +1,89 % sur 12 mois. Les bien sont principalement des maisons individuelles. La consommation énergétique moyenne est de 160 kWh/m², correspondant à une classe D/C. Selon les 218 diagnostics relevés, 11,5 % des logements sont classés F ou G (passoires thermiques). La majorité des logements affiche donc une performance énergétique acceptable. L'offre variée va des demeures anciennes du centre-bourg aux constructions plus récentes en périphérie.
Le score de sécurité de la commune est de 65/100, et le score de localisation de 43/100. La densité réduite caractérise les villages ruraux. Un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) est applicable. Le niveau de sismicité est très faible (1 sur 5). Le risque lié à l'argile est classé comme inconnu. Ces éléments doivent être vérifiés lors de l'acquisition d'un bien, notamment concernant l'assurance et les potentiels sinistres liés à l'inondation.
Dreuil-lès-Amiens bénéficie de liaisons régulières en bus vers Amiens. La commune est traversée par des routes départementales bien entretenues, offrant un accès direct aux axes majeurs, dont l'autoroute A16. Aucune gare ferroviaire n'est implantée sur la commune. La gare d'Amiens, accessible en voiture en quelques minutes, assure les connexions vers Paris et les grandes agglomérations. Les trajets domicile-travail vers Amiens sont donc réalisables quotidiennement par transport collectif ou automobile.
Dreuil-lès-Amiens dispose d'une école primaire accueillant les enfants du village. Pour la scolarité secondaire, les collèges et lycées se situent à Amiens, accessibles via les transports en commun et environ 10–15 minutes en voiture. Cette configuration est courante dans les communes rurales de l'agglomération amiénoise, permettant aux familles de conjuguer proximité scolaire et accès à l'offre éducative complète.
Plusieurs associations locales animent la commune en proposant des activités culturelles et sportives. Le village offre un accès aux espaces naturels environnants, notamment le long de la Somme et de ses chemins de promenade. Les événements ponctuels—marchés, fêtes—fédèrent les habitants. Amiens, toute proche, complète l'offre culturelle, commerciale et de loisirs. La faible densité de population contraste avec une vie associative active, caractéristique des villages bien intégrés à l'agglomération régionale.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Dreuil-lès-Amiens (2 051 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Bovelles, affiche 3 320 €/m² (+61,9 % de plus) ; à l'inverse, Seux reste à 1 098 €/m² (-46,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Dreuil-lès-Amiens est une commune rurale stable, conveniente pour qui recherche une proximité avec Amiens. Le prix médian de 2 051 €/m², la performance énergétique acceptable et le taux élevé de propriétaires (74,3 %) en font un marché défini. Le PPRI requiert cependant une attention spécifique à l'achat. Les services locaux (école primaire, transports) sont présents ; les niveaux supérieurs dépendent d'Amiens.
Cette analyse de Dreuil-lès-Amiens repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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