Marché immobilier à Picquigny (80310) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian constaté à Picquigny est de 1 486 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 070–1 876 €/m²) selon les données de mutation récentes. Sur 168 transactions analysées, le marché affiche une tendance stable de +3,55 % sur 12 mois. Les biens proposés sont majoritairement des maisons individuelles avec terrain, typiques des bourgs ruraux. En termes de performance énergétique, la consommation moyenne s'établit à 159 kWh/m², traduisant une efficacité énergétique en classe C-D. Environ 13 % des logements diagnostiqués présentent une classe F ou G. Les acquéreurs trouveront une majorité de propriétés anciennes, souvent rénovables, avec un rapport surface-prix avantageux comparé aux zones périurbaines proches.

Picquigny enregistre un indice de sécurité de 71/100, reflétant un cadre de vie sûr et stable. La commune n'est pas exposée à des risques de PPRI (inondation par débordement) et présente un potentiel de retrait-gonflement des argiles classé en zone inconnue. Le risque sismique demeure minime, classé au niveau 1 sur 5. Le score de localisation sécuritaire (51/100) indique une exposition modérée aux nuisances urbaines. Avec une population résidente stable et une présence administrative locale, la commune offre les conditions usuelles d'une petite localité rurale.

Picquigny dispose d'une gare SNCF sur la ligne Amiens-Abbeville, facilitant les liaisons ferroviaires vers Amiens et au-delà. La commune est accessible par les axes routiers régionaux, permettant une connexion rapide vers l'agglomération amiénoise. Des lignes de bus régionales complètent l'offre de transports en commun. Le long de la Somme, des chemins et pistes offrent des itinéraires pour la randonnée et le cyclisme. La voiture demeure le mode de transport dominant pour les résidents, compte tenu de la nature rurale de la localité.

Picquigny dispose d'une école primaire accueillant les enfants du village. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les établissements des communes voisines, notamment à Amiens, desservies par transports en commun. Cette configuration est caractéristique des petites communes de Somme. Les parents ayant des enfants d'âge scolaire doivent anticiper les trajets vers les niveaux secondaires, bien que les liaisons de transports publics rendent ces déplacements accessibles au quotidien.

Picquigny possède un château médiéval qui constitue un repère historique majeur et anime la vie locale. Les bords de Somme offrent un cadre propice aux loisirs de plein air : promenades, pêche, activités nautiques. La commune accueille plusieurs associations sportives et culturelles animes tout au long de l'année. Les équipements de base du centre-bourg (boulangerie, épicerie) et des événements ponctuels (marchés, fêtes) constituent le cœur de la vie sociale. Le taux de propriétaires s'établit à 68 %, reflet d'une population ancrée territorialement.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Picquigny (1 486 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Bovelles, affiche 3 320 €/m² (+123,4 % de plus) ; à l'inverse, Seux reste à 1 098 €/m² (-26,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Picquigny s'adresse à des acquéreurs recherchant un cadre rural peu dense avec un accès raisonnable à une agglomération régionale. Le prix médian de 1 486 €/m² et la stabilité du marché local en font un choix factuel. Elle convient moins aux candidats à l'investissement spéculatif qu'aux futurs habitants acceptant les conditions de la vie périphérique en petite commune.

Cette analyse de Picquigny repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.