130 transactions DVF analysées, prix médian 2 105 €/m², indice de tension ITIC 40/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Poulainville est une commune de 1 335 habitants en Somme, région Hauts-de-France, située à proximité d'Amiens. Le village offre un cadre rural avec accès aux services urbains de l'agglomération amiénoise. Le parc bâti est constitué principalement de maisons individuelles typiques de la Picardie. La commune accueille une école primaire et dispose de liaisons routières et de transport en commun vers Amiens.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 880 € | — |
| Maison | 2 157 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 105 € | 1 698 — 2 352 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Entre 2023 et 2024, 130 transactions DVF ont été enregistrées, avec une hausse de 11,17 % sur les 12 derniers mois. Le prix médian ressort à 2 105 €/m² (intervalle P25-P75 : 1 698–2 352 €/m²). Le parc est dominé par des maisons individuelles. Sur la base de 100 diagnostics énergétiques, la consommation moyenne atteint 143 kWh/m² et 12 % des logements relèvent de classes F ou G. Cette consommation est typique de classe C/D, correspondant à un parc ancien avec performance énergétique correcte. Les achats locaux se font généralement de gré à gré.
Le score de sécurité atteint 64/100, tandis que le score de localisation s'élève à 46/100. Le territoire ne figure pas en zone PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation). L'aléa argile est classé comme inconnu et le niveau de risque sismique est très faible (1/5). La faible densité de population et la cohésion communautaire contribuent à un environnement stable. La gendarmerie d'Amiens assure la couverture en cas de besoin.
Poulainville bénéficie d'une bonne accessibilité routière vers Amiens et les axes régionaux. Le village ne dispose pas de gare ferroviaire, mais la gare d'Amiens reste accessible en voiture et offre des liaisons vers Paris et les principaux pôles urbains. Des lignes de bus régulières desservent la commune, facilitant les trajets domicile-travail ou études à destination d'Amiens. Cette combinaison de transports permet une connexion efficace à l'agglomération amiénoise.
Une école primaire fonctionne au cœur du village et accueille les enfants en scolarité élémentaire. Pour la suite du parcours, collégiens et lycéens se orientent vers les établissements d'Amiens, accessibles par les transports en commun ou le véhicule personnel. La présence d'une école locale renforce les liens sociaux et la vie communautaire. L'accès aux services éducatifs reste donc assuré par la proximité d'Amiens.
La vie communautaire s'organise autour d'associations et d'événements réguliers orchestrés par la mairie. Les habitants bénéficient de l'environnement rural pour la pratique de loisirs de plein air (marche, vélo). Les commerces de proximité étant limités, les services essentiels sont accessibles dans les villages voisins ou à Amiens, distante de quelques kilomètres. La densité réduite de population préserve le caractère rural de la commune.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Poulainville (2 105 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Amiens, affiche 2 411 €/m² (+14,5 % de plus) ; à l'inverse, Argœuves reste à 1 811 €/m² (-14,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Poulainville convient à ceux qui recherchent une résidence en zone rurale avec accès proche à l'agglomération amiénoise. La sécurité, le prix au m² médian de 2 105 € et la disponibilité d'une école locale constituent les principaux attraits. Les acquéreurs doivent accepter une offre commerciale limitée localement et des trajets réguliers vers Amiens.
Cette analyse de Poulainville repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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