147 transactions DVF analysées, prix médian 2 022 €/m², indice de tension ITIC 47/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Villers-Bocage est une commune de 1 545 habitants située en Somme, région Hauts-de-France. Ce village rural offre un cadre de vie discret, loin de l'agitation urbaine. Les acquéreurs y trouvent des prix immobiliers modérés et une offre d'écoles locales. La commune attire ceux qui recherchent une installation stable en milieu rural, avec les commodités essentielles à proximité et un accès raisonnable aux villes voisines.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 5 086 € | — |
| Maison | 2 220 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 022 € | 1 594 — 2 443 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 2 022 EUR, avec une amplitude entre 1 594 et 2 443 EUR selon les biens (interquartile). Sur 147 transactions analysées en douze mois, le marché affiche une tendance à la hausse de 4,99 %. La majorité des biens sont des maisons anciennes, souvent rénovées ou à rénover, ainsi que des pavillons plus récents. Les secteurs incluent le centre-bourg, les abords de l'église et les zones pavillonnaires en périphérie. L'offre demeure stable, portée par l'intérêt pour la vie rurale et la proximité d'Amiens. Les investisseurs locatifs y trouvent des biens à potentiel, notamment ceux demandant légère rénovation.
Villers-Bocage affiche un score de sécurité de 72/100. La petite taille de la commune crée une cohésion naturelle et une surveillance de proximité parmi les habitants. Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'y est applicable. Le risque sismique est classé niveau 1 sur 5, donc très faible. Le risque lié à l'argile est indéterminé selon les données géotechniques disponibles. La gendarmerie la plus proche assure une présence régulière. Ce contexte de faible sinistralité naturelle et de tranquillité apparente convient aux familles et aux résidents en quête de stabilité.
Villers-Bocage bénéficie d'une localisation offrant un score d'accessibilité de 55/100. La commune est desservie par des axes routiers permettant un accès relativement facile aux villes voisines comme Amiens. Le réseau de bus local assure des liaisons essentielles, bien que moins denses qu'en milieu urbain. La voiture demeure le moyen de transport principal pour les déplacements quotidiens. La proximité de la gare d'Amiens ouvre des perspectives pour les trajets régionaux et nationaux en train, connectant le territoire au reste de la région et au-delà.
Villers-Bocage dispose de 4 établissements scolaires, permettant de scolariser les enfants de la maternelle au primaire directement dans la commune. Cette présence réduit les trajets quotidiens pour les jeunes ménages et renforce l'attractivité locale. Au-delà du primaire, les élèves se dirigent vers les communes voisines pour le collège et le lycée, via les transports scolaires organisés par la collectivité. Cette offre correspond aux besoins d'une commune de cette taille.
La vie quotidienne à Villers-Bocage repose sur des services de proximité essentiels : boulangerie, épicerie et artisans animent le centre-bourg. Des associations locales proposent diverses activités culturelles et sportives. L'environnement immédiat offre des loisirs en plein air : balades en forêt, randonnées, découverte du patrimoine naturel picard. La mairie organise des événements réguliers qui structurent la vie commune. Ces éléments créent une atmosphère de vie rurale stable, sans surenchère marketing.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Villers-Bocage (2 022 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Poulainville, affiche 2 358 €/m² (+16,6 % de plus) ; à l'inverse, Mirvaux reste à 1 337 €/m² (-33,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Villers-Bocage convient aux acquéreurs recherchant un cadre rural peu onéreux et stable. Les prix médians (2 022 EUR/m²), la présence d'écoles, l'absence de risque majeur et la vie associative locale en font une option pragmatique pour une installation durable ou une acquisition en Picardie, sans potentiel spéculatif.
Cette analyse de Villers-Bocage repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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