243 transactions DVF analysées, prix médian 1 598 €/m², indice de tension ITIC 74/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Vignacourt, commune de la Somme (Hauts-de-France), compte 2 263 habitants. Le prix médian s'établit à 1 598 €/m² selon les données DVF, avec 243 transactions analysées sur 12 mois (tendance +8,36 %). La consommation énergétique moyenne atteint 177 kWh/m², classement C-D. Située à proximité d'Amiens, la commune offre une accessibilité routière directe et un cadre résidentiel stable.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 073 € | — |
| Maison | 1 627 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 598 € | 1 258 — 1 916 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Vignacourt est de 1 598 €/m² (intervalle interquartile 1 258–1 916 €/m²). Sur les 243 transactions DVF enregistrées, l'offre se compose principalement de maisons individuelles. La consommation énergétique moyenne de 177 kWh/m² indique une performance énergétique de classe C-D. Parmi les 215 diagnostics disponibles, 18,6 % des logements sont classés F ou G (passoires thermiques). Le taux de propriétaires s'élève à 81 %, reflétant une préférence pour l'accession à la propriété. L'offre immobilière reste peu abondante : le volume de transactions analysées suggère un marché localisé sans surchauffe apparente.
Vignacourt affiche un score de sécurité de 65/100, plaçant la commune dans la moyenne nationale. L'indice de localisation (49/100) indique une exposition équilibrée aux risques d'agglomération. La commune ne figure pas dans une zone PPRI (plan de prévention du risque inondation) et le risque sismique reste minimal (niveau 1/5). Les infrastructures locales (gendarmerie, sapeurs-pompiers) contribuent au maintien de l'ordre public. L'environnement demeure stable et prévisible pour un projet résidentiel de moyen terme.
Vignacourt bénéficie d'une connexion routière directe vers Amiens via des axes régionaux structurants. L'autoroute A16 (Paris-Calais) est accessible à proximité, facilitant les liaisons interurbaines. Des lignes de bus régionales assurent les correspondances vers les communes voisines et les pôles d'emploi environnants. Cette accessibilité réduit les temps de trajet domicile-travail pour les actifs basés dans l'agglomération amiénoise. Les transports scolaires couvrent les trajets vers les établissements des communes alentour.
Vignacourt dispose d'une école primaire sur sa commune. Les élèves de collège et lycée accèdent aux établissements des communes voisines via les transports scolaires organisés. L'offre éducative locale satisfait les besoins du premier degré. Pour les familles, la proximité d'Amiens offre un accès élargi aux formations supérieures et aux lycées d'enseignement général ou professionnel. Les conditions de desserte scolaire restent adaptées à une commune de cette taille.
Vignacourt offre les commerces et services usuels de proximité : alimentation, pharmacie, services administratifs. Le tissu associatif et événementiel local contribue à la dynamique communautaire. L'environnement périurbain permet un accès aux espaces verts et activités de loisir. Le revenu médian des ménages atteint 19 568 € annuels, avec un taux de pauvreté de 27,1 %, reflétant la démographie d'une commune rurale. Les habitants jouissent d'une tranquillité relative, sans stigmate de dégradation apparente.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Vignacourt (1 598 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Bettencourt-Saint-Ouen, affiche 1 964 €/m² (+22,9 % de plus) ; à l'inverse, Berteaucourt-les-Dames reste à 1 154 €/m² (-27,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Vignacourt est une commune résidentielle stable pour l'accession à la propriété. Le prix médian (1 598 €/m²), la performance énergétique acceptable (C-D) et l'accessibilité vers Amiens constituent les avantages principaux. À compléter par une visite et une analyse spécifique du bien convoité.
Cette analyse de Vignacourt repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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