149 transactions DVF analysées, prix médian 1 270 €/m², indice de tension ITIC 58/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Berteaucourt-les-Dames est une commune de 1 092 habitants située en Somme, région Hauts-de-France. Le village offre un cadre de vie calme, loin de l'agitation urbaine, avec un patrimoine notable dont son abbaye. Le marché immobilier s'y caractérise par des prix abordables et une majorité de maisons individuelles. La commune combine accès à la nature et proximité des services essentiels, ainsi qu'une accessibilité routière vers Amiens et les pôles régionaux.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 935 € | — |
| Maison | 1 652 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 270 € | 953 — 1 648 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² est de 1 270 €, avec une interquartile entre 953 et 1 648 €/m². Sur la période analysée, 149 transactions ont été enregistrées, avec une tendance baissière de 7,23 % sur 12 mois. La majorité des biens sont des maisons individuelles avec jardin, reflet du caractère rural de la commune. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne s'établit à 176 kWh/m² pour 127 diagnostics analysés, situant la majorité des logements en classe C ou D. 22 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Les variations de prix sont observées selon la proximité du centre-bourg et des axes routiers. Les propriétaires représentent 71,3 % de la population.
La commune enregistre un score de sécurité de 62/100 et un score de localisation de 54/100. Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5, le plus faible. Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est applicable. L'aléa géotechnique lié à l'argile est répertorié comme inconnu. La faible densité urbaine et le caractère rural contribuent à une atmosphère calme. La gendarmerie locale assure une présence régulière. L'environnement présente les caractéristiques typiques d'un petit village de Somme, sans enjeux majeurs d'exposition aux risques naturels.
Berteaucourt-les-Dames dispose d'une bonne accessibilité routière via les axes principaux permettant de rejoindre Amiens et les autres communes de Somme. Le village n'offre pas de réseau de transports en commun interne, la voiture constituant le mode privilégié pour les déplacements. Des lignes de bus régionales desservent les communes voisines et facilitent les liens vers les pôles d'emploi et services. La gare SNCF la plus proche permet des connexions vers le réseau ferroviaire national. Les habitants disposent ainsi d'une flexibilité de déplacement selon leurs besoins.
Berteaucourt-les-Dames dispose d'une école primaire accueillant les jeunes enfants de la commune. Cet établissement à effectif réduit propose un encadrement de proximité. Les collèges et lycées se situent dans les communes adjacentes, accessibles via les transports scolaires. Cette organisation assure une continuité pédagogique du primaire au secondaire pour les enfants du village. Les familles bénéficient ainsi d'une offre éducative complète tout en restant dans le contexte rural de la Somme.
Le village conserve son caractère rural avec commerces de proximité et activités associatives variées. L'Abbaye de Berteaucourt-les-Dames constitue un point d'intérêt historique et culturel majeur. Les espaces verts et la campagne environnante offrent des opportunités de promenades et d'activités en plein air. La vie communale s'organise autour d'événements festifs réguliers et d'une vie de village où les habitants se connaissent. Ce contexte favorise une certaine convivialité, caractéristique des petites communes sommiennes.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Berteaucourt-les-Dames (1 270 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Bettencourt-Saint-Ouen, à proximité, atteint 1 964 €/m² (+54,6 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Berteaucourt-les-Dames représente une alternative économique pertinente.
Berteaucourt-les-Dames est une commune rurale offrant un accès à la tranquillité, avec un marché immobilier à prix abordable. L'environnement est sûr et les risques naturels limités. Elle convient aux acheteurs privilégiant un cadre calme et une vie de village, à condition de pouvoir accepter la dépendance automobile et une offre de services réduite comparée aux zones urbaines.
Cette analyse de Berteaucourt-les-Dames repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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