Marché immobilier à Domart-en-Ponthieu (80620) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² à Domart-en-Ponthieu atteint 1 187 €/m² selon les 152 transactions analysées sur la période courante (intervalle P25-P75 : 966–1 802 €/m²). La tendance sur 12 mois est quasi stable (+0,41 %). La consommation énergétique moyenne du parc est de 174 kWh/m², correspondant à une classe énergétique C/D. Parmi les 136 diagnostics, 21,3 % relèvent des classes F et G (passoires énergétiques). Le parc se compose principalement de maisons individuelles. Avant l'achat, vérifier l'état énergétique réel du bien envisagé permet d'évaluer les besoins de rénovation et les charges futures.

Le score de sécurité de la commune est de 71/100, avec un indice de localisation de 56/100. La faible densité de population contribue à un environnement calme. Aucun risque de submersion marine (PPRI) n'est répertorié. Le risque sismique local est classé au niveau 1/5 (très faible). La nature du sous-sol (argile) n'est pas renseignée avec précision pour cette zone. Ces données permettent d'évaluer l'exposition aux risques naturels et aux nuisances avant l'acquisition.

Domart-en-Ponthieu est bien desservie par les principaux axes routiers, facilitant les connexions vers Amiens et les communes voisines. Les transports en commun locaux sont limités ; la voiture demeure le mode principal de déplacement. Cette configuration convient aux résidents motorisés disposant d'une accessibilité routière directe. Les trajets vers les pôles d'emploi régionaux restent dépendants de l'automobile.

La commune dispose d'une école primaire. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements sont implantés dans les communes voisines, avec des services de transport scolaire disponibles. Cette organisation assure la continuité des parcours scolaires sans interruption. Les familles avec enfants doivent anticiper les trajets vers les structures de second degré et les horaires de ramassage.

Domart-en-Ponthieu compte 3 établissements commerciaux et de services. La commune offre un environnement de campagne propice aux activités de plein air. La vie associative structure l'animation locale autour de propositions sportives et culturelles. Les services essentiels de proximité sont présents. Cette configuration correspond aux attentes des résidents privilégiant un cadre rural avec une vie sociale de village.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Domart-en-Ponthieu (1 187 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Ville-le-Marclet, affiche 1 759 €/m² (+48,2 % de plus) ; à l'inverse, Fransu reste à 1 057 €/m² (-11,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Domart-en-Ponthieu convient aux acquéreurs acceptant une dépendance automobile, en quête d'un petit marché immobilier stable et d'un cadre de vie peu dense. Le niveau de consommation énergétique moyen (174 kWh/m²) et la présence de passoires énergétiques justifient un audit énergétique avant acquisition.

Cette analyse de Domart-en-Ponthieu repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.