175 transactions DVF analysées, prix médian 1 161 €/m², indice de tension ITIC 64/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Léger-lès-Domart est une commune rurale de 1 809 habitants située en Somme, dans les Hauts-de-France. Elle offre un cadre de vie tranquille, caractéristique des petites bourgades agricoles de la région. Le marché immobilier local est accessible, avec une population où 53,2 % des habitants sont propriétaires et un revenu médian de 19 568 €.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 584 € | — |
| Maison | 1 287 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 161 € | 924 — 1 532 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Saint-Léger-lès-Domart s'établit à 1 161 €, avec une fourchette interquartile entre 924 et 1 532 €/m². Sur les douze derniers mois, 175 transactions ont été enregistrées, marquant une tendance haussière de 10,73 %. L'offre se compose principalement de maisons individuelles anciennes et de quelques constructions récentes. La performance énergétique des logements affiche une consommation moyenne de 127 kWh/m², ce qui correspond à une classe C-D, jugée correcte. Seuls 7,7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires énergétiques). Les variations de prix reflètent les différences entre le centre-bourg et les zones périphériques, où l'espace foncier disponible est plus important.
Saint-Léger-lès-Domart affiche un score de sécurité de 62/100 et un score de localisation de 56/100. La commune n'est pas soumise au Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI). Le risque sismique est classé au niveau 1/5, le plus faible. Aucun aléa particulier lié à l'argile n'a été identifié. Ces données correspondent aux conditions typiques d'une commune rurale de petite taille en Somme. La gendarmerie des communes environnantes assure le service de police.
La commune est desservie principalement par des routes départementales facilitant les liaisons vers Domart-en-Ponthieu et Amiens. Les gares ferroviaires les plus proches se situent dans les communes avoisinantes, offrant des connections vers les centres urbains régionaux. Les transports en commun locaux assurent des liaisons pour les déplacements quotidiens, notamment vers les écoles et commerces. L'absence de grands axes autoroutiers traversant directement le bourg limite les nuisances sonores et routières. L'accessibilité routière demeure l'élément dominant pour les déplacements depuis la commune.
Saint-Léger-lès-Domart dispose d'une école accueillant les enfants des niveaux élémentaires. La proximité de cet établissement constitue un avantage pour les familles résidant dans le village. Pour l'accès au collège et lycée, les élèves sont orientés vers les communes environnantes, desservies par des transports scolaires organisés. Cette configuration est courante dans les communes rurales de cette taille. L'offre scolaire locale répond aux besoins du public résidant, dans un cadre de petite structure.
Saint-Léger-lès-Domart bénéficie d'un tissu associatif et de commerces de proximité essentiels (alimentation générale, services). Des événements périodiques animent le calendrier local, tels que marchés ou fêtes villageoises, renforçant la vie collective. La commune offre un accès proche à des espaces naturels et agricoles, permettant des activités de loisir et de plein air. Les services publics et administrations locales sont présents ou accessibles dans les communes environnantes. Cette organisation est caractéristique des petits villages ruraux du département.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Léger-lès-Domart (1 161 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Bettencourt-Saint-Ouen, à proximité, atteint 1 964 €/m² (+69,2 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Léger-lès-Domart représente une alternative économique pertinente.
Saint-Léger-lès-Domart est une commune rurale de petite taille offrant un marché immobilier accessible (1 161 €/m²) et une population stable. La sécurité y est correcte, l'énergie des logements satisfaisante, et les risques naturels mineurs. Elle correspond aux attentes d'acheteurs recherchant une résidence rurale tranquille, à condition d'accepter l'éloignement des services urbains et une dépendance automobile.
Cette analyse de Saint-Léger-lès-Domart repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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