259 transactions DVF analysées, prix médian 1 048 €/m², indice de tension ITIC 54/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Ouen est une commune de 1 772 habitants située en Somme, région Hauts-de-France. Le village offre un cadre rural caractérisé par une faible densité de population et des prix immobiliers modérés. Cette fiche synthétise les données du marché immobilier, de la sécurité, de l'accessibilité et des services locaux pour éclairer votre décision d'achat ou de location.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 598 € | — |
| Maison | 1 158 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 048 € | 731 — 1 460 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier affiche un prix médian de 1 048 €/m² (données DVF, intervalle P25-P75 : 731–1 460 €/m²). Sur 12 mois, les ventes ont augmenté de 18,6 %, avec 259 transactions analysées. Le parc immobilier se compose majoritairement de maisons individuelles, caractéristiques du secteur rural. La consommation énergétique moyenne des logements s'établit à 165 kWh/m² selon 266 diagnostics. Parmi ces derniers, 22,6 % sont classés F ou G (passoires thermiques). La majorité des logements se situe en classe C ou D, reflétant une performance énergétique correcte, bien que des travaux de rénovation puissent être envisagés sur une part minoritaire du parc.
Saint-Ouen enregistre un score de sécurité de 65/100. Le score de localisation s'établit à 54/100. La commune n'est soumise à aucun Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) et affiche un risque sismique faible (niveau 1/5). Le risque lié à l'argile est classé comme inconnu. Ces éléments caractérisent un environnement stable, sans exposition notable aux aléas naturels majeurs. Les conditions de sécurité et de stabilité géotechnique constituent des facteurs stables pour l'habitat.
L'accessibilité de Saint-Ouen repose principalement sur le réseau routier. La commune est desservie par des axes secondaires la reliant à l'autoroute A16, facilitant les déplacements vers Amiens et la côte. Des lignes de bus régionales assurent des connexions vers les centres urbains proches. La voiture demeure le principal mode de transport utilisé par les résidents. Les gares ferroviaires les plus proches permettent des correspondances vers les grands axes de la région.
Saint-Ouen dispose d'une école primaire accueillant les jeunes enfants de la commune. Pour l'enseignement secondaire (collège et lycée), les élèves se dirigent vers les communes voisines via les services de transport scolaire. Cette organisation garantit un parcours éducatif complet tout en préservant le caractère rural du village. L'école locale constitue un pôle de la vie communautaire locale.
La vie locale est animée par les initiatives associatives des habitants et diverses manifestations tout au long de l'année. Saint-Ouen bénéficie d'un accès aisé à la nature, avec des chemins de randonnée et des espaces verts. Les commerces essentiels de proximité sont présents, tandis que les villes environnantes offrent une gamme étendue de services. Le revenu médian s'établit à 19 568 €, et 27,1 % de la population vit sous le seuil de pauvreté. Le taux de propriétaires atteint 65,9 %, reflet d'une stabilité résidentielle marquée.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Ouen (1 048 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Bettencourt-Saint-Ouen, à proximité, atteint 1 964 €/m² (+87,4 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Ouen représente une alternative économique pertinente.
Saint-Ouen est une commune rurale de petite taille avec un prix médian modéré (1 048 €/m²) et une dynamique de ventes positive. Elle convient à qui recherche une localisation de faible densité, sans risques naturels majeurs et avec une stabilité résidentielle confirmée (taux de propriétaires élevé). Les services de base sont présents, mais la vie urbaine ou les infrastructures spécialisées demandent des déplacements vers les villes voisines.
Cette analyse de Saint-Ouen repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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