156 transactions DVF analysées, prix médian 1 129 €/m², indice de tension ITIC 40/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Père est une commune rurale de 1 056 habitants en Nièvre, Bourgogne-Franche-Comté. Située à l'écart des zones urbaines, elle se caractérise par un habitat dispersé typique des bourgs de campagne, avec un accès routier aux villes proches comme Clamecy et Nevers. Le marché immobilier y reflète les conditions d'une petite commune rurale : prix modérés, transactions peu fréquentes, parc de bâtiments ancien. Cette fiche expose les réalités de l'immobilier, des services et des conditions de vie à Saint-Père.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 488 € | — |
| Maison | 1 285 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 129 € | 822 — 1 520 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian des transactions sur Saint-Père s'établit à 1 129 €/m² (fourchette 25e-75e percentile : 822 à 1 520 €/m²). Sur les 156 ventes analysées, la tendance annuelle montre une hausse de 19,96 %. Le parc immobilier, composé principalement de maisons individuelles anciennes et de quelques bâtiments agricoles rénovés, affiche une consommation énergétique moyenne de 205 kWh/m². Cela situe la majorité du parc en classe D à E. Environ 30 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F et G), révélant un besoin de rénovation pour une part importante du patrimoine bâti. Les biens proposés à la vente nécessitent généralement des travaux d'amélioration énergétique.
Saint-Père enregistre un score de sécurité de 64/100, reflet d'une petite commune rurale. La faible densité de population et l'absence de zones urbaines denses limite les risques liés à la délinquance. Aucun plan de prévention du risque d'inondation (PPRI) ne s'applique à la commune. La nature géotechnique des sols présente un risque d'argile non cartographié. Le risque sismique se situe au niveau 1 sur 5, très faible. Le score de localisation (37/100) reflète l'isolement relatif du bourg, caractéristique de ce secteur de la Nièvre.
Saint-Père est desservie par des routes départementales reliant Clamecy et Nevers, villes proches d'une vingtaine de kilomètres. Aucun transport en commun régulier n'opère en interne ; la voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens. Les gares SNCF les plus accessibles se situent à Clamecy (ligne Nièvre) et Nevers (connexions régionales et vers Paris). L'autoroute A77 est accessible à distance raisonnable pour les trajets longue distance. Cette configuration impose une autonomie de mobilité aux résidents.
Saint-Père dispose d'une école primaire desservant les jeunes enfants du territoire. Pour le secondaire, les collèges et lycées se situent dans les communes proches, notamment Clamecy. Des transports scolaires organisés assurent les trajets. La taille réduite de l'école permet un cadre pédagogique de proximité, typique des petites communes rurales. Les parents doivent prévoir une mobilité accrue à partir de la sixième.
La commune propose les services élémentaires : boulangerie, épicerie, mairie. Les services spécialisés (santé, banque, supermarchés, administration) nécessitent un déplacement à Clamecy ou Nevers. La vie locale s'organise autour d'associations et d'événements saisonniers. Le secteur offre un accès aux randonnées et activités de plein air, typique de la Nièvre rurale. Les habitants disposent d'un revenu médian de 20 448 €, inférieur à la moyenne nationale. Le taux de pauvreté atteint 20,8 %. Le taux de propriétaires (83,7 %) reflète un parc résidentiel stabilisé.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Père (1 129 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Martin-sur-Nohain, affiche 1 355 €/m² (+20,0 % de plus) ; à l'inverse, Pougny reste à 766 €/m² (-32,2 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Saint-Père convient à des acquéreurs acceptant une ruralité confirmée : accès routier nécessaire, services limités, parc immobilier ancien consommant beaucoup d'énergie. Les prix sont modérés mais les efforts de rénovation énergétique représentent un coût significatif. Non adapté à ceux recherchant proximité urbaine ou services étendus.
Cette analyse de Saint-Père repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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