Marché immobilier à Donzy (58220) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² s'établit à 1 000 €, avec une fourchette entre 719 € et 1 376 € selon les biens. Sur 234 transactions analysées, la tendance enregistre une baisse de 20,16 % sur les douze derniers mois. Le parc immobilier présente une consommation énergétique moyenne de 201 kWh/m², et 23,1 % des diagnostics montrent des logements classés F ou G. L'offre immobilière comprend maisons anciennes, petites surfaces et propriétés avec terrain. Les biens se vendent en moyenne, sans saturation du marché.

Donzy affiche un score de sécurité de 71/100, tandis que le score de localisation atteint 42/100. L'absence de plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) et un classement sismique de niveau 1 sur 5 indiquent un risque naturel très faible. La commune ne connaît pas de tension immobilière liée aux risques. La faible densité de population contribue à un environnement calme. Une gendarmerie assure la couverture de sécurité publique.

Donzy est desservie par des axes routiers reliant les communes voisines et les centres urbains du département. Des lignes de bus régionales facilitent les déplacements. La gare la plus proche offre des correspondances vers d'autres villes. L'accessibilité dépend surtout d'un véhicule personnel pour les trajets quotidiens. Les temps de parcours vers les services spécialisés restent modérés en raison de la situation périphérique de la commune.

Donzy dispose de deux établissements scolaires accueillant les enfants en éducation primaire et secondaire inférieure. Cette offre de proximité limite les trajets domicile-école. Les services éducatifs couvrent les besoins de base des familles avec enfants. Les parents doivent anticiper des déplacements pour l'accès à l'enseignement supérieur ou à des formations spécialisées, disponibles dans les villes plus importantes du département.

La commune propose l'essentiel en commerces de proximité : boulangerie, épicerie, services de santé basiques. Des associations locales animent la vie sociale tout au long de l'année. Le patrimoine local, notamment ses monuments historiques, attire les visiteurs. L'environnement naturel offre des possibilités de randonnée et de découverte du territoire bourguignon. Les habitants trouvent à Donzy un rythme de vie stable et des services adaptés à une commune rurale.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Donzy (1 000 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Perroy, affiche 1 862 €/m² (+86,2 % de plus) ; à l'inverse, Pougny reste à 766 €/m² (-23,4 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Donzy convient à un achat résidentiel ou une installation durable à un prix médian de 1 000 €/m². La commune offre un cadre tranquille, une faible exposition aux risques naturels et une offre de services concentrée. La baisse des transactions depuis douze mois mérite attention. À choisir pour la stabilité et la ruralité, non pour une dynamique urbaine.

Cette analyse de Donzy repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.