325 transactions DVF analysées, prix médian 1 680 €/m², indice de tension ITIC 80/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Laurent-sur-Saône est une commune de 1 810 habitants située en Auvergne-Rhône-Alpes, dans l'Ain, en bordure de la Saône. Elle se trouve à proximité de Mâcon et bénéficie d'une accessibilité routière convenable vers les agglomérations environnantes. Le marché immobilier local enregistre une activité modérée, avec 325 transactions analysées sur la période récente. La commune présente un profil résidentiel caractérisé par des prix modérés et une faible densité urbaine.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 169 € | — |
| Maison | 1 776 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 680 € | 1 355 — 2 265 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Laurent-sur-Saône s'établit à 1 680 €/m², avec une fourchette interquartile de 1 355 à 2 265 €/m² selon les données DVF. Cette échelle reflète une certaine variabilité selon la localisation et les caractéristiques du bien. La performance énergétique moyenne des 581 logements diagnostiqués s'établit à 130 kWh/m²/an, correspondant à une classe C ou D, jugée correcte pour l'ancien et l'accès. Seuls 4 % des diagnostics relèvent des catégories F et G (passoires énergétiques). Les maisons individuelles, majoritaires dans le bourg, constituent l'essentiel de l'offre immobilière locale.
Saint-Laurent-sur-Saône enregistre un indice de sécurité de 68/100, traduisant un niveau de sécurité satisfaisant. Cet indicateur tient compte des incidents enregistrés et du contexte local. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques Inondation (PPRI) en raison de sa proximité avec la Saône ; l'aléa argile est classé faible et le risque sismique au niveau 2 sur 5. Ces éléments techniques doivent être pris en compte dans un projet d'acquisition. L'indice de localisation (53/100) reflète une accessibilité modérée aux services d'urgence et aux équipements publics majeurs.
La commune bénéficie d'une accessibilité routière convenable via les axes régionaux, permettant les liaisons vers Mâcon et les pôles voisins. Une gare TGV est présente à Mâcon-Loché, offrant des connexions vers Paris, Lyon et autres grandes villes. Des lignes de bus desservent Saint-Laurent-sur-Saône, facilitant les déplacements locaux et l'accès aux services. La proximité de la Saône constitue un élément du contexte local, notamment pour les activités de loisirs fluviaux. L'automobile reste nécessaire pour la plupart des trajets domicile-travail dans la région.
Saint-Laurent-sur-Saône dispose d'une école primaire accueillant les enfants du bourg. Pour les niveaux collège et lycée, l'accès aux établissements de Mâcon est rendu possible par les transports en commun disponibles. Cette configuration implique des trajets quotidiens pour les élèves du secondaire. Les parents doivent évaluer le temps de trajet et les coûts de transport dans leur réflexion sur l'implantation familiale. L'offre éducative de proximité reste limitée à l'école primaire.
La commune dispose de commerces et services de proximité répondant aux besoins quotidiens élémentaires. Diverses associations animent la vie locale et proposent des activités culturelles, sportives et de loisirs. Les bords de Saône constituent un espace de détente accessible. Des événements réguliers, comme les marchés ou les fêtes de village, structurent la vie communautaire. La taille réduite de la commune implique un accès limité aux services spécialisés, nécessitant des déplacements fréquents vers Mâcon pour les besoins particuliers.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Laurent-sur-Saône (1 680 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Chevagny-les-Chevrières, à proximité, atteint 2 913 €/m² (+73,4 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Laurent-sur-Saône représente une alternative économique pertinente.
Saint-Laurent-sur-Saône est une commune rurale de petite taille offrant un marché immobilier abordable à 1 680 €/m² médian. Les conditions énergétiques sont satisfaisantes (130 kWh/m²/an). Le profil convient aux acquéreurs privilégiant la tranquillité et la proximité de la nature, à condition d'accepter les contraintes liées à la faible densité urbaine et aux trajets vers Mâcon pour les services spécialisés. Le PPRI imposé par la Saône doit être pris en compte.
Cette analyse de Saint-Laurent-sur-Saône repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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