333 transactions DVF analysées, prix médian 1 974 €/m², indice de tension ITIC 74/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Bâgé-Dommartin est une commune de 4 050 habitants en Auvergne-Rhône-Alpes (Ain). Située à proximité de l'A40 et de la D933, elle combine une localisation rurale avec un accès aux commodités régionales. La commune propose des services de base, des écoles et une vie associative locale. Ce profil la destine à ceux qui recherchent un cadre moins urbain sans éloignement majeur des axes de circulation.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 848 € | — |
| Maison | 2 067 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 974 € | 1 597 — 2 323 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian est de 1 974 €/m² (écart P25-P75 : 1 597–2 323 €/m²), établi sur 333 ventes analysées par DVF. La tendance annuelle affiche une hausse de 24,82 %. Concernant l'énergie, la consommation moyenne s'élève à 151 kWh/m², correspondant à une classe C/D. Le parc affiche 13,1 % de passoires énergétiques (classes F et G), nécessitant une rénovation. La majorité des biens sont des maisons individuelles. Le marché reste actif, particulièrement pour les propriétés disposant d'un terrain. Aucun effet de levier immobilier ne doit être attendu : le secteur répond à une demande de résidence stable.
Le score de sécurité communal s'établit à 62/100, avec un indice de localisation à 34/100. Bien que modérés, ces indicateurs ne garantissent pas une sécurité exceptionnelle. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) et présente une sensibilité argileuse de niveau moyen. Le risque sismique régional est classé 2/5, exposant le bâti de manière modérée. Ces facteurs de risque imposent de vérifier l'assurabilité et les conditions de garantie avant achat, notamment en cas de crédit immobilier.
Bâgé-Dommartin est accessible via la D933 et bénéficie de la proximité de l'autoroute A40, réduisant les délais vers Mâcon, Bourg-en-Bresse et Lyon. Le réseau de transports en commun est limité : quelques lignes de bus locales assurent les liaisons vers les communes voisines et les écoles, mais l'utilisation de la voiture particulière reste prépondérante. Les trajets domicile-travail ou vers les services médicaux spécialisés nécessitent généralement un véhicule personnel.
La commune dispose de 3 établissements scolaires couvrant la maternelle et l'école primaire. Les collèges et lycées se situent dans les communes adjacentes, accessibles par transport scolaire organisé. L'offre de services de garde reste à vérifier localement. L'infrastructure éducative de base est présente, mais l'accès à l'enseignement secondaire et supérieur implique un éloignement quotidien ou une mobilité accrue pour les familles.
Bâgé-Dommartin propose une offre locale de 9,1 commerces pour 1 000 habitants. Les services essentiels (pharmacie, petite alimentation, équipements) sont présents au centre-bourg. La vie associative est active avec des clubs sportifs et activités culturelles régulières. Des événements de village rythment l'année. La proximité d'espaces naturels permet des activités de plein air. L'offre commerciale demeure inférieure à celle d'une petite ville, rendant certains besoins dépendants de déplacements vers l'extérieur.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Bâgé-Dommartin (1 974 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Cyr-sur-Menthon, affiche 2 411 €/m² (+22,1 % de plus) ; à l'inverse, Chevroux reste à 1 758 €/m² (-10,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Bâgé-Dommartin convient aux acquéreurs cherchant une résidence en milieu semi-rural avec accès aux axes routiers majeurs. Le marché immobilier est actif et les prix comparativement modérés. Cependant, les risques naturels (PPRI, argile, sismicité) requièrent des vérifications préalables, et l'offre locale en services reste limitée. Un achat à titre résidentiel principal supposera une certaine autonomie automobile.
Cette analyse de Bâgé-Dommartin repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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