Marché immobilier à Saint-Jean-de-Liversay (17170) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché immobilier de Saint-Jean-de-Liversay affiche un prix médian de 2 009 €/m² (écart interquartile : 1 556–2 562 €/m²). Sur la période analysée, 372 transactions ont été enregistrées, avec une tendance à la hausse de 10,96 % sur les 12 derniers mois. La performance énergétique moyenne se situe à 156 kWh/m² (classe C–D), reflétant une consommation correcte. Le parc comprend 8,8 % de logements classés passoires énergétiques (F+G). Les offres immobilières sont variées et couvrent différents budgets et typologies (maisons individuelles, petits immeubles).

La commune enregistre un score de sécurité de 64/100, indiquant un environnement modérément sûr. Les conditions climatiques et géotechniques sont stables : l'argile est classée en aléa moyen et le risque sismique se situe au niveau 3/5. Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est en vigueur. Le revenu médian des habitants atteint 22 649 € annuels, avec un taux de pauvreté de 16,1 %. Le taux de propriétaires s'élève à 76 %, témoignant d'une forte stabilité résidentielle.

La commune bénéficie d'une bonne desserte par les axes routiers locaux et régionaux, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les services. Les transports en commun restent limités, la voiture constituant le principal mode de déplacement. L'accessibilité aux zones urbaines proches permet de combiner un cadre rural avec un accès aux équipements régionaux.

Saint-Jean-de-Liversay dispose d'un établissement scolaire assurant l'accueil des jeunes enfants. Les élèves des niveaux supérieurs sont orientés vers les établissements secondaires des communes environnantes, accessibles par la route. La commune offre un environnement adéquat pour l'instruction primaire et l'accueil des familles avec enfants.

La vie locale s'organise autour d'associations et d'événements rassemblant la communauté. Des activités culturelles et sportives sont proposées aux habitants. Les commerces et services essentiels sont présents, soutenant le fonctionnement du village. L'environnement naturel environnant offre des possibilités de loisirs en plein air et facilite l'accès à des espaces de détente.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Jean-de-Liversay (2 009 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Sauveur-d'Aunis, affiche 2 907 €/m² (+44,7 % de plus) ; à l'inverse, Taugon reste à 1 589 €/m² (-20,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Saint-Jean-de-Liversay est une petite commune rurale de Charente-Maritime offrant un marché immobilier à prix médian accessible et une stabilité résidentielle marquée (76 % de propriétaires). Les conditions énergétiques sont correctes et les risques naturels modérés, adaptés à un projet d'habitation principale.

Cette analyse de Saint-Jean-de-Liversay repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.