295 transactions DVF analysées, prix médian 2 047 €/m², indice de tension ITIC 55/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Sauveur-d'Aunis est une commune de 2 026 habitants située en Charente-Maritime, en Nouvelle-Aquitaine. Village à dominante rurale, elle offre un cadre de vie calme, éloigné de l'agitation urbaine, tout en permettant un accès raisonnable aux services et villes voisines. La commune attire les acquéreurs en quête de stabilité résidentielle et de proximité avec la nature.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 5 227 € | — |
| Maison | 2 190 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 047 € | 1 508 — 2 711 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Saint-Sauveur-d'Aunis s'établit à 2 047 €/m² (interquartiles 1 508–2 711 €/m²), reflétant un marché actif avec 295 ventes analysées sur la période et une tendance haussière de 20,85 % en douze mois. Le parc est composé essentiellement de maisons individuelles avec terrain, typiques des bourgs ruraux. Les prix varient selon la taille du terrain, l'état du bâti et la proximité des services. Le centre bourg concentre les maisons traditionnelles, tandis que les lotissements périphériques proposent des constructions plus récentes. Cette dynamique immobilière reflète une certaine attractivité pour le secteur.
Saint-Sauveur-d'Aunis affiche un score de sécurité de 65/100, caractéristique d'une commune rurale avec une délinquance limitée. Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est en vigueur. Le territoire présente un aléa argile de niveau moyen et un classement sismique 3/5, éléments à considérer pour les projets de construction ou de rénovation. La présence d'une gendarmerie à proximité contribue à la surveillance. L'environnement demeure globalement paisible, adapté à une vie sans préoccupations majeures de sécurité.
Saint-Sauveur-d'Aunis bénéficie d'une bonne desserte routière, permettant de rejoindre rapidement les pôles urbains voisins comme La Rochelle et Surgères. Des lignes de bus régionales relient la commune aux agglomérations environnantes. La proximité de la gare TGV de Surgères offre une connexion vers Paris et les grandes villes. Pour les déplacements quotidiens, la voiture demeure le mode de transport principal. Les routes de campagne permettent aussi les trajets à vélo. L'accessibilité générale facilite les trajets professionnels vers les centres urbains.
Saint-Sauveur-d'Aunis dispose de deux établissements scolaires locaux, permettant la scolarité de proximité pour la maternelle et l'école primaire. Les enfants bénéficient d'un environnement d'apprentissage à taille humaine sans longs trajets quotidiens. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les communes voisines, avec accès à des services de transport scolaire. Cette organisation assure une offre éducative progressive tout en conservant les avantages de la vie en milieu rural.
La vie quotidienne à Saint-Sauveur-d'Aunis s'organise autour des commerces de proximité : boulangerie, épicerie. La communauté reste active via des associations et événements locaux organisés par la mairie, renforçant le lien social. La nature environnante propose des possibilités de balades pédestres et cyclistes, ainsi que la pêche. La côte atlantique se situe à quelques kilomètres, offrant accès aux plages et activités nautiques. Le tissu commercial, bien que limité, couvre les besoins de première nécessité.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Sauveur-d'Aunis (2 047 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Longèves, à proximité, atteint 2 878 €/m² (+40,6 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Sauveur-d'Aunis représente une alternative économique pertinente.
Saint-Sauveur-d'Aunis convient aux acquéreurs recherchant un cadre rural stable et une vie calme. Le marché immobilier actif (295 ventes, hausse 20,85 % annuelle), les prix médians à 2 047 €/m² et la sécurité relative constituent les éléments clés. Une commune sans caractère d'urgence particulière, adaptée aux priorités de résidence principale en zone tranquille.
Cette analyse de Saint-Sauveur-d'Aunis repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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