Marché immobilier à Saint-Étienne-au-Mont (62360) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² à Saint-Étienne-au-Mont s'établit à 1 787 €, selon les données DVF les plus récentes (intervalle P25-P75 : 1 386–2 172 €). L'analyse porte sur 562 transactions. La tendance annuelle affiche une légère contraction de 1,14 %. Le parc immobilier combine des maisons anciennes et des constructions plus récentes. La majorité des propriétés relève des classes D et C énergétiques, avec une consommation moyenne de 176 kWh/m². Ces données factuelles permettent d'évaluer objectivement le marché local et les conditions d'achat.

Saint-Étienne-au-Mont affiche un score de sécurité de 60/100 et une note de localisation de 54/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) et classée en zone de sismicité niveau 2 sur 5. Ces éléments reflètent un risque modéré, classique pour la région Hauts-de-France. Le profil de pauvreté s'établit à 24,5 %, avec un revenu médian de 19 065 €. Ces indicateurs structurent le contexte socio-économique local et les conditions d'exposition aux risques environnementaux.

La commune bénéficie d'une accessibilité routière via les axes principaux du Pas-de-Calais, facilitant les déplacements vers les pôles régionaux. Les services de transports en commun desservent Saint-Étienne-au-Mont et permettent les connexions avec les communes voisines et les bassins d'emploi. La localisation à proximité des voies de circulation majeures constitue un atout pour la mobilité quotidienne et les trajets professionnels.

La commune dispose de 6 établissements scolaires couvrant la maternelle, l'école primaire et l'enseignement secondaire. Cette offre de proximité permet aux familles d'accéder à des services de scolarisation sur place, réduisant les trajets domicile-école. L'existence d'une structure éducative locale constitue un élément du cadre de vie pour les ménages avec enfants.

Saint-Étienne-au-Mont dispose de commerces de proximité et de services publics de base permettant un quotidien fonctionnel pour ses 5 029 habitants. La commune propose des infrastructures de loisirs et organise des événements locaux. Le taux de propriétaires s'établit à 59,2 %, reflétant une stabilité résidentielle. Cette dynamique caractérise une commune de taille modérée avec une vie associative et communautaire active.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Étienne-au-Mont (1 787 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Neufchâtel-Hardelot, à proximité, atteint 5 174 €/m² (+189,5 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Étienne-au-Mont représente une alternative économique pertinente.

Saint-Étienne-au-Mont offre un marché immobilier au prix médian de 1 787 €/m², un cadre régional standard avec des risques d'inondation et sismiques modérés, et une offre de services de proximité adaptée à une commune de 5 029 habitants.

Cette analyse de Saint-Étienne-au-Mont repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.