109 transactions DVF analysées, prix médian 1 220 €/m², indice de tension ITIC 47/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Berain-sous-Sanvignes, commune de Saône-et-Loire en Bourgogne-Franche-Comté, compte 1 102 habitants. Le prix médian au m² s'établit à 1 220 €, avec une tendance stable (+9,61 % en 12 mois). Sur le plan énergétique, la consommation moyenne atteint 211 kWh/m², et 20,2 % des logements sont classés F ou G. Cette fiche présente les éléments clés pour un projet immobilier : marchés, sécurité, transports, éducation et services locaux.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | 1 348 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 220 € | 846 — 1 657 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché de Saint-Berain-sous-Sanvignes affiche un prix médian de 1 220 €/m² (fourchette 846–1 657 €/m²), basé sur 109 transactions analysées. La tendance sur 12 mois s'élève à +9,61 %. Les maisons individuelles dominent l'offre. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne est de 211 kWh/m², correspondant à une classe D. Environ 20 % des logements présentent des performances énergétiques faibles (classe F ou G), ce qui peut nécessiter des travaux de rénovation. Les acheteurs doivent considérer le coût potentiel d'amélioration énergétique. Les propriétaires occupants représentent 79 % de la population résidente.
Saint-Berain-sous-Sanvignes affiche un score de sécurité de 63/100. Le risque sismique est classé au niveau 2 sur 5, soit un risque faible. Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est en vigueur. La densité de population réduite et l'éloignement des zones urbanisées contribuent à un environnement calme. Le revenu médian local est de 20 480 €, avec un taux de pauvreté de 19,2 %. Ces indicateurs socio-économiques reflètent une population modeste.
La commune ne dispose pas de transports en commun réguliers. L'accès aux villes voisines comme Montceau-les-Mines ou Le Creusot s'effectue en voiture. Aucune gare ferroviaire ne dessert Saint-Berain-sous-Sanvignes. Un véhicule personnel est indispensable pour les déplacements quotidiens. Des transports scolaires assurent l'accès aux établissements secondaires des communes alentour. Le score de localisation s'établit à 44/100, reflétant une accessibilité limitée aux réseaux majeurs.
Saint-Berain-sous-Sanvignes dispose d'une école primaire. Les élèves du secondaire sont scolarisés dans les communes voisines, desservis par transports scolaires. Cette organisation concentre l'offre scolaire de proximité sur le primaire. Les familles avec enfants en âge de collège ou lycée doivent envisager les trajets vers les établissements des zones environnantes. Cette situation est courante dans les petites communes rurales.
La commune s'organise autour d'une vie associative et d'initiatives communautaires. Un seul établissement (commerces ou services) est recensé localement, et les habitants se tournent vers les villages alentour pour l'essentiel de leurs besoins. Les services de proximité sont limités. Les événements communaux et les rassemblements renforcent les liens sociaux. Cette configuration implique une dépendance aux commerces extérieurs pour la majorité des achats et démarches administratives.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Berain-sous-Sanvignes (1 220 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Blanzy, affiche 1 381 €/m² (+13,2 % de plus) ; à l'inverse, Charmoy reste à 949 €/m² (-22,2 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Saint-Berain-sous-Sanvignes présente un marché stable avec un prix médian de 1 220 €/m² et une offre dominée par les maisons individuelles. Une part significative des logements (20 %) affiche de faibles performances énergétiques. La commune convient aux acquéreurs prioritaires une vie rurale calme et à un budget modéré, en acceptant une dépendance automobile et une offre locale limitée.
Cette analyse de Saint-Berain-sous-Sanvignes repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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