217 transactions DVF analysées, prix médian 974 €/m², indice de tension ITIC 34/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Perrecy-les-Forges est une commune de 1 542 habitants située en Saône-et-Loire, en Bourgogne-Franche-Comté. Son histoire, marquée par l'activité sidérurgique, transparaît dans son patrimoine architectural. La commune offre un cadre rural avec une accessibilité raisonnable aux pôles d'activités environnants comme Montceau-les-Mines et Le Creusot. Elle s'adresse aux acquéreurs en quête de stabilité dans un environnement peu dense, avec des prix immobiliers sensiblement inférieurs aux moyennes nationales.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 706 € | — |
| Maison | 1 056 € | — |
| Tous biens (médian) | 974 € | 729 — 1 373 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Perrecy-les-Forges s'établit à 974 €/m² (intervalle interquartile : 729–1 373 €/m²), selon les 217 transactions analysées sur les douze derniers mois. Cette donnée reflète une activité immobilière modérée, avec une tendance baissière de 14,24 % sur la période. L'offre se compose de maisons de village traditionnelles et de propriétés avec terrain, notamment dans les hameaux comme Les Guérins ou Les Forges. Au plan énergétique, la consommation moyenne s'établit à 220 kWh/m² ; 28 % des biens diagnostiqués appartiennent aux classes F ou G (passoires thermiques). Avant acquisition, un audit énergétique approfondi est recommandé pour évaluer le coût des travaux de rénovation.
Perrecy-les-Forges affiche un score de sécurité de 72/100, reflétant un environnement de faible délinquance typique des communes rurales. Le risque sismique est classé niveau 2 sur 5 (faible). Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est applicable. L'aléa retrait-gonflement des argiles n'est pas documenté pour la commune. La qualité du cadre de vie rural et la proximité relative des services de gendarmerie contribuent au sentiment de sécurité des habitants. Ces éléments constituent des facteurs objectifs pour évaluer le profil de risque du territoire.
Perrecy-les-Forges est accessible par les axes routiers secondaires, notamment via les routes menant à Montceau-les-Mines et Le Creusot. L'absence de transports en commun réguliers implique une dépendance à l'automobile pour les trajets quotidiens. Les gares TGV de Creusot Montceau Montchanin, situées à distance raisonnable, offrent des liaisons vers Paris et Lyon. Cette localisation convient aux résidents disposant d'une mobilité automobile, qu'ils travaillent localement ou effectuent des trajets vers les agglomérations voisines. Un plan de déplacement préalable à l'installation est conseillé.
Perrecy-les-Forges dispose d'une école primaire accueillant les enfants du village. Pour le collège et le lycée, les jeunes se dirigent vers les établissements des communes voisines, notamment Montceau-les-Mines, desservis par des transports scolaires. Cette organisation assure une continuité éducative du primaire au secondaire dans le secteur, tout en conservant une scolarité de proximité au niveau élémentaire. Les parents doivent anticiper les modalités de transport et les temps de trajets pour les niveaux supérieurs.
Perrecy-les-Forges dispose de commerces de proximité essentiels (boulangerie, épicerie) animant le centre bourg. Les associations locales organisent régulièrement des activités et événements. Sur le plan culturel et patrimonial, l'église Saint-Pierre demeure un élément notable du patrimoine local. L'environnement rural offre des possibilités de randonnée et cyclotourisme le long des chemins balisés. La proximité du canal du Centre et de la Voie Verte constitue un atout pour les loisirs de plein air. Les commerces et services plus étendus sont accessibles à Montceau-les-Mines et Le Creusot.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Perrecy-les-Forges (974 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Saint-Romain-sous-Versigny, à proximité, atteint 16 174 €/m² (+1 560,6 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Perrecy-les-Forges représente une alternative économique pertinente.
Perrecy-les-Forges convient aux acquéreurs acceptant une localisation rurale et une dépendance automobile, recherchant un prix d'accès modéré. Le marché affiche une tendance baissière récente. Un taux élevé de passoires thermiques (28 %) nécessite de prévoir des investissements en rénovation énergétique. La commune présente un profil de risques naturels limité.
Cette analyse de Perrecy-les-Forges repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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