296 transactions DVF analysées, prix médian 1 000 €/m², indice de tension ITIC 42/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Ciry-le-Noble est une commune de 2 177 habitants en Saône-et-Loire. Le marché immobilier se caractérise par un prix médian de 1 000 €/m² (fourchette P25-P75 : 684–1 350 €/m²). Bien que rurale, la commune offre une accessibilité routière via la RCEA et des équipements éducatifs de proximité. Elle convient à ceux qui recherchent un cadre moins dense, sans promesse de plus-value.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 864 € | — |
| Maison | 1 147 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 000 € | 684 — 1 350 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier affiche un prix médian de 1 000 €/m² (intervalle interquartile : 684–1 350 €/m²) sur 296 transactions analysées. La tendance 12 mois indique une hausse de 22,97 %. Le parc affiche une consommation énergétique moyenne de 231 kWh/m², traduisant une majorité de logements en classes D/E. Le diagnostic thermique révèle 30,4 % de passoires énergétiques (classes F+G), signalant une proportion notable de biens demandant des travaux. La commune se structure autour de son centre-bourg et de hameaux périphériques. L'offre porte principalement sur des maisons individuelles avec terrain. Les possibilités d'achat restent limitées : aucun collectif développé, pas de marché locatif touristique structuré.
Le score de sécurité global atteint 61/100, reflétant un contexte rural standard. Le score de localisation (30/100) indique une exposition modérée aux risques. Aucun PPRI (plan de prévention des risques d'inondation) n'est en vigueur. La commune est classée en sismicité niveau 2/5, soit un risque faible. L'aléa argile reste indéterminé. La faible densité contribue à une atmosphère calme. Les habitants disposent d'une gendarmerie locale pour les interventions de proximité. Aucun indicateur ne suggère une surexposition aux menaces particulières.
Ciry-le-Noble bénéficie d'un accès routier via la RCEA (Route Centre Europe Atlantique), facilitant les liaisons vers Montceau-les-Mines et Paray-le-Monial. Des lignes de bus locales desservent la commune et ses pôles d'activités voisins, avec correspondances vers les gares SNCF les plus proches. La voiture demeure le mode de déplacement principal pour les trajets quotidiens et l'accès aux services. Les transports scolaires relaient les collèges et lycées des communes adjacentes. L'isolement routier reste limité, mais la dépendance automobile caractérise la vie quotidienne.
La commune accueille trois établissements scolaires (maternelle et primaire), permettant la scolarité élémentaire sur place. Les enfants poursuivent leur parcours au collège et lycée dans les communes limitrophes, desservies par transport scolaire. Cette offre de proximité limite les trajets courts pour les jeunes enfants et structure un pôle de vie de quartier autour des écoles. Pour les familles mobiles, il convient de vérifier les moyens et durées de transport vers les établissements secondaires.
La commune dispose d'un tissu associatif organisant des manifestations culturelles et sportives régulières. L'environnement naturel permet randonnées, pêche et balades le long du Canal du Centre, axe touristique régional. Les commerces de village et marchés locaux animent le centre-bourg et offrent produits de proximité. Les services essentiels (mairie, cabinet médical, petits commerces) sont accessibles à pied ou à courte distance automobile. Cette vie locale modeste convient à ceux acceptant les rythmes et offres d'une commune rurale.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Ciry-le-Noble (1 000 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Saint-Bonnet-de-Vieille-Vigne, à proximité, atteint 1 477 €/m² (+47,7 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Ciry-le-Noble représente une alternative économique pertinente.
Ciry-le-Noble est une commune rurale de petite taille, avec un marché immobilier transparent et un prix médian accessible (1 000 €/m²). Elle s'adresse à des acquéreurs en quête de calme et d'espace, acceptant la dépendance automobile et les services limités. Aucun facteur géographique ou économique n'indique une dynamique d'appréciation immobilière future.
Cette analyse de Ciry-le-Noble repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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