214 transactions DVF analysées, prix médian 1 000 €/m², indice de tension ITIC 16/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Toulon-sur-Arroux est une commune de 1 433 habitants en Saône-et-Loire, en Bourgogne-Franche-Comté, traversée par l'Arroux. Village de taille humaine, il offre un environnement rural avec accès aux services essentiels et une vie locale basée sur les associations et événements. Les acquéreurs y trouvent une accessibilité immobilière modérée et la proximité de la campagne bourguignonne.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 172 € | — |
| Maison | 1 192 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 000 € | 759 — 1 323 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian relevé est de 1 000 €/m² (interquartile 759–1 323 €). Sur 214 ventes analysées, la tendance sur 12 mois affiche une baisse de 16,22 %, reflétant une contraction du marché. Les biens sont principalement des maisons individuelles. Le Diagnostic de Performance Énergétique moyen s'établit à 216 kWh/m², caractéristique d'une classe D – consommation correcte mais proche du seuil de classe C. En revanche, 26 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques), proportion reflétant une part significative de bâti ancien nécessitant des travaux de rénovation. Les transactions restent peu nombreuses, confirmant un marché étroit typique des petites communes.
Le score de sécurité locale s'établit à 62/100, indiquant un profil intermédiaire pour une petite commune rurale. L'indice de localisation du point de vente est faible (33/100), reflétant l'absence de centralité urbaine. La commune n'est pas soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI). Les risques sismiques sont classés niveau 2/5 (très faible). Les caractéristiques géotechniques liées à l'argile ne sont pas renseignées (statut inconnu). La petite taille de la commune et son cadre rural contribuent à un environnement de faible densité criminelle, typique des villages de cette taille.
Toulon-sur-Arroux est desservie par des routes départementales permettant de rejoindre Gueugnon et Montceau-les-Mines. L'absence de gare SNCF et de réseau de bus régulier rend la voiture indispensable pour les trajets quotidiens et les connexions vers Chalon-sur-Saône ou Autun. Cette situation est courante pour les communes rurales de Saône-et-Loire de cette envergure. Les élèves accédant à des établissements d'enseignement secondaire utilisent les transports scolaires organisés vers les bourgs voisins.
La commune dispose d'une école primaire accueillant les enfants du village et des hameaux alentour, garantissant une scolarité de proximité. Pour le collège et le lycée, les élèves se rendent dans les communes voisines – notamment Gueugnon ou Montceau-les-Mines – via des services de transport scolaire. Cette structure typique des communes rurales impose des trajets quotidiens mais préserve l'accès à une éducation publique organisée.
Malgré sa taille modeste, Toulon-sur-Arroux maintient une vie locale active. La commune compte des commerces de proximité (boulangerie, épicerie) et des services essentiels. Les associations proposent des activités sportives, culturelles et de loisirs ; des événements ponctuels (marchés locaux, fêtes de village) rythment l'année. L'Arroux et les paysages de campagne bourguignonne offrent des opportunités de promenades et d'activités de plein air. Le taux de propriétaires atteint 75,4 %, reflétant une population établie. Le revenu médian s'élève à 20 480 € annuels, avec un taux de pauvreté de 19,2 %.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Toulon-sur-Arroux (1 000 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Saint-Romain-sous-Versigny, à proximité, atteint 16 174 €/m² (+1 517,4 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Toulon-sur-Arroux représente une alternative économique pertinente.
Toulon-sur-Arroux s'adresse aux acquéreurs en quête d'un cadre rural peu dense. Le prix médian (1 000 €/m²) offre une accessibilité relative, mais la baisse de 16 % en 12 mois signale une contraction du marché. Un quart des logements présente des défaillances énergétiques (classe F-G). La voiture est obligatoire. À considérer pour sa tranquillité et son accessibilité modérée, non comme un investissement.
Cette analyse de Toulon-sur-Arroux repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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