Marché immobilier à Blanzy (71450) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian des biens à Blanzy s'établit à 1 250 €/m² (intervalle 924–1 647 €/m²) selon les 607 ventes analysées. La tendance annuelle affiche une baisse de 3,41 %. La majorité des logements sont des maisons individuelles avec jardins. Sur 721 diagnostics énergétiques enregistrés, la consommation moyenne atteint 173 kWh/m², ce qui correspond à une classe C–D. Les passoires thermiques (classe F+G) représentent 9,2 % du parc. Ces données indiquent une consommation énergétique correcte, sans surcharge systématique de travaux de rénovation obligatoires.

Le score de sécurité global de Blanzy s'élève à 61/100, avec une localisation cotée 36/100. La commune ne se situe pas en zone PPRI (plan de prévention des risques inondation). Le risque sismique correspond au niveau 2 sur 5 (faible). L'argile présente un aléa classé « Inconnu ». Ces éléments indiquent un cadre résiduel de risques naturels limités. La présence d'une gendarmerie locale contribue au maintien de l'ordre. Les espaces publics sont entretenus et accessibles aux résidents.

Blanzy bénéficie d'une bonne connexion routière via la Route Centre Europe Atlantique (RCEA), facilitant les liaisons vers Montceau-les-Mines, Le Creusot et Chalon-sur-Saône. Des lignes de bus locales desservent la commune et les secteurs limitrophes. Bien que Blanzy ne dispose pas de gare SNCF propre, la gare de Montceau-les-Mines est facilement accessible et offre des connexions ferroviaires régionales. Les aménagements cyclables permettent les déplacements à vélo au sein de la commune.

Blanzy compte 6 établissements scolaires couvrant les niveaux maternelle, élémentaire et secondaire. Le collège Jean Moulin accueille les élèves du second degré. Plusieurs écoles maternelles et élémentaires sont réparties sur le territoire communal, assurant une proximité de scolarisation pour les familles. Cette configuration limite les trajets et facilite l'accès à l'éducation locale.

La commune offre des équipements de loisirs (complexe sportif, médiathèque, salle de spectacles) et anime une vie associative variée. L'Étang de la Noue et le Bois du Verne constituent des pôles de promenade et d'activités en plein air. Les marchés locaux valorisent les productions régionales. Événements et manifestations culturelles ponctuent l'année civile. Le revenu médian des résidents atteint 21 550 € annuels, avec un taux de pauvreté de 12 %. Le taux de propriétaires s'élève à 71,1 %, reflet d'une forte stabilité résidentielle.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Blanzy (1 250 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Berain-sous-Sanvignes, affiche 1 719 €/m² (+37,5 % de plus) ; à l'inverse, Charmoy reste à 949 €/m² (-24,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Blanzy propose un accès résidentiel à prix modéré en Saône-et-Loire, avec une offre éducative locale et des équipements publics. Le parc énergétique est correct. L'accessibilité routière et la proximité des gares ferroviaires facilitent les mobilités externes. Les risques naturels sont faibles. Le marché affiche une légère tendance baissière.

Cette analyse de Blanzy repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.