206 transactions DVF analysées, prix médian 1 364 €/m², indice de tension ITIC 40/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Écuisses est une commune de Saône-et-Loire en Bourgogne-Franche-Comté comptant 1 652 habitants. Située à proximité de Montceau-les-Mines et du Creusot, elle offre un accès routier vers les axes principaux de la région. Le marché immobilier local propose principalement des maisons individuelles. La vie quotidienne s'y déroule selon un rythme rural, avec des services essentiels assurés par les commerces de proximité et des événements associatifs ponctuant l'année.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 415 € | — |
| Maison | 1 413 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 364 € | 1 011 — 1 711 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian d'Écuisses s'établit à 1 364 €/m² selon les transactions enregistrées, avec une fourchette P25-P75 de 1 011 à 1 711 €/m². Sur 206 ventes analysées, la tendance sur les 12 derniers mois affiche une baisse de 5,1 %. Le parc immobilier est composé majoritairement de maisons individuelles occupées en résidence principale. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne est de 176 kWh/m², correspondant à une classe D, et 18 % des logements sont classés passoires F ou G. Le volume de construction reste limité, caractéristique d'une commune rurale. Les annonces proposent régulièrement des maisons de village à rénover ou des pavillons existants, répondant à des budgets variés.
Écuisses enregistre un score de sécurité de 63/100 et un indice de localisation de 37/100. Petite commune rurale, elle se caractérise par une faible densité criminelle et un cadre de vie calme. La proximité entre habitants favorise les échanges et l'entraide. Aucun risque de submersion par débordement de cours d'eau n'est identifié (PPRI absent). Le contexte géologique relève d'un aléa sismique niveau 2 sur 5, classement modéré. Ces conditions générales contribuent à un environnement paisible, particulièrement apprécié des familles et retraités en quête de stabilité.
Écuisses est reliée aux axes routiers locaux de Saône-et-Loire, permettant une bonne connexion aux communes voisines. Montceau-les-Mines et Le Creusot, situés à proximité, offrent un accès à des services urbains plus complets. L'autoroute A6 reste accessible pour les trajets longue distance. Les transports en commun sont limités : la voiture demeure le moyen de déplacement principal pour les habitants. Des lignes de bus régionales assurent des correspondances ponctuelles vers les agglomérations proches, utiles pour les déplacements professionnels ou scolaires. Cette accessibilité routière constitue un atout pour ceux acceptant une mobilité automobile régulière.
Écuisses dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune. Sa proximité offre l'avantage d'une scolarité à pied ou à vélo pour les familles du bourg. Pour le collège et le lycée, les élèves se rendent dans les établissements des villes voisines comme Montceau-les-Mines ou Le Creusot, via des transports scolaires dédiés. La présence d'une école locale contribue au maintien d'une activité communautaire et au sentiment d'appartenance villageois, facteur important pour la cohésion de la commune rurale.
La vie locale est rythée par des associations et des événements ponctuels organisant des activités culturelles et sportives adaptées aux habitants. L'environnement rural offre des espaces propices aux balades et aux loisirs de plein air. Les commerces de proximité répondent aux besoins essentiels, bien que limités en nombre. Des marchés locaux et fêtes de village ponctuent le calendrier social, créant des moments de partage et d'échanges entre résidents. Cette dynamique associative équilibre le caractère tranquille de la commune en renforçant les liens collectifs.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Écuisses (1 364 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Saint-Martin-d'Auxy, à proximité, atteint 2 080 €/m² (+52,5 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Écuisses représente une alternative économique pertinente.
Écuisses offre un cadre de vie rural à un prix médian de 1 364 €/m². Convient aux acquéreurs acceptant une dépendance automobile et recherchant une commune de petite taille avec vie associative locale. Le marché affiche une légère baisse de tendance. La performance énergétique moyenne (classe D) et les risques naturels modérés constituent des points de repère pour évaluer un projet d'acquisition.
Cette analyse de Écuisses repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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