Prix au m² à Richemont (57270)

Le volume de transactions est trop faible pour établir un prix au m² fiable. Les maisons individuelles constituent l'offre dominante. Sur 278 diagnostics énergétiques analysés, la consommation moyenne s'établit à 173 kWh/m², correspondant à une performance énergétique de classe C à D. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 11,9 % du parc. Les logements datent pour majorité de l'après-guerre, avec des structures variées. Une consultation des annonces locales actuelles permettra d'appréhender l'offre disponible et les conditions réelles du marché.

Richemont enregistre un score de sécurité de 64/100, reflétant un environnement globalement sûr. Le score de localisation (41/100) indique des enjeux de proximité aux services et équipements d'urgence. La commune n'est pas soumise à des risques sismiques significatifs (niveau 1 sur 5). Une zone PPRI (Plan de Prévention des Risques d'Inondation) est présente, nécessitant une vérification locale auprès de la mairie pour les parcelles concernées. Les habitants bénéficient d'un cadre tranquille, typique des petites communes rurales mosellanes.

Richemont bénéficie d'une accessibilité routière permettant les liaisons vers les agglomérations voisines. L'offre de transports en commun demeure limitée, imposant une dépendance à la voiture pour les trajets quotidiens. Les axes routiers principaux facilitent les connexions régionales. La proximité des zones urbaines du Grand Est reste à distance de navette, influençant les temps de déplacement. Une vérification des lignes de bus locales auprès de la collectivité territoriale est recommandée avant tout projet d'installation.

Richemont dispose de 3 établissements scolaires couvrant la petite enfance et le cycle primaire. Crèches, écoles maternelles et primaires proposent un accueil local pour les jeunes résidents. Collèges et lycées se situent dans les communes avoisinantes, accessibles par transport scolaire ou transport personnel. Les familles doivent anticiper les trajets pour la poursuite des études secondaires. L'offre de proximité satisfait les besoins des enfants jusqu'à la fin de la scolarité primaire.

Richemont dispose de commerces et services de proximité, correspondant aux besoins élémentaires d'une petite commune. Les associations locales animent la vie collective. Le cadre verdoyant offre un environnement favorable aux loisirs de plein air et à la détente. Des événements ponctuels rythment l'année sociale. L'environnement rural domine, avec une accessibilité limitée aux équipements culturels et de loisirs spécialisés, contraignant à des déplacements vers les pôles urbains proches pour certains services ou divertissements.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Richemont (— €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Avril, à proximité, atteint 2 606 €/m² (+∞ % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Richemont représente une alternative économique pertinente.

Richemont est une commune rurale mosellane de petite taille, adaptée à ceux recherchant un cadre tranquille. L'absence de données de prix fiables, la performance énergétique correcte du parc (173 kWh/m², 11,9 % de passoires F+G) et les services limités caractérisent le marché. La dépendance à la voiture, la présence d'un PPRI et les offres commerciales réduites sont à considérer avant un achat ou location.

Cette analyse de Richemont repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.