338 transactions DVF analysées, prix médian 2 928 €/m², indice de tension ITIC 94/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Prémanon est une commune de 1 265 habitants située au cœur du Parc Naturel Régional du Haut-Jura, en Bourgogne-Franche-Comté. Le village s'inscrit dans un environnement montagneux caractérisé par des forêts et des lacs. La commune attire résidents et visiteurs en quête d'accès direct aux activités de plein air : ski nordique, randonnée, VTT. Le marché immobilier y reste peu liquide, dominé par des maisons individuelles et chalets. L'habitat est dispersé, peu dense, reflet d'un tissu rural préservé.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 959 € | — |
| Maison | 3 818 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 928 € | 2 332 — 3 560 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian constaté à Prémanon est de 2 928 €/m² (intervalle de confiance : 2 332–3 560 €/m²). Sur 12 mois, 338 transactions ont été analysées, avec une tendance de -6,66 %. L'offre repose essentiellement sur des maisons individuelles et des chalets intégrés au paysage montagnard. Le parc immobilier compte peu de divisions en quartiers : la proximité du centre bourg facilite l'accès aux services ; les secteurs éloignés offrent plus d'isolement. Les biens jouxtant les sentiers de randonnée ou les pistes de ski suscitent une demande touristique saisonnière. Les données reflètent un marché de faible volume, où les négociations restent ponctuelles et souvent de gré à gré.
Prémanon affiche un indice de sécurité de 63/100 et un score de localisation de 32/100. La faible densité démographique (1 265 habitants) contribue à une atmosphère de village. Aucun plan de prévention du risque inondation (PPRI) ne couvre la commune. Les sols sont classés en aléa argile moyen. Le risque sismique est de niveau 3/5 (aléa modéré). La commune ne présente pas de vulnérabilités majeures liées aux inondations ou mouvements de terrain. La tranquillité caractéristique des petits bourgs montagnards s'appuie sur une densité bâtie très réduite et une vie sociale communautaire.
L'accessibilité repose sur le réseau routier départemental, qui relie Prémanon aux communes voisines (Les Rousses, Morez). Les transports en commun sont réduits : quelques lignes scolaires et navettes saisonnières vers les stations de ski. La voiture reste indispensable pour les trajets quotidiens et l'accès aux commerces et services des localités adjacentes. L'absence de gare ferroviaire ou d'aéroport aux alentours immédiats confirme l'enclavement volontaire du territoire. Cette configuration isole géographiquement la commune tout en la préservant.
Prémanon dispose d'une école primaire de proximité, permettant une scolarité en petit effectif dans un cadre montagnard. L'établissement favorise le suivi personnalisé des élèves. Collèges et lycées se situent dans les communes voisines (Les Rousses, Morez), où l'offre éducative est plus large. Cette organisation découle du maillage rural et de la collaboration intercommunale. Les familles acceptent des trajets quotidiens ou des pensionnats pour accéder à la formation secondaire.
La vie sociale s'organise autour du patrimoine naturel du Parc Régional du Haut-Jura. L'hiver offre ski nordique, raquettes et balades traîneau. L'été, randonnée, VTT et baignade dans les lacs dominent. Le village dispose de quelques commerces locaux et restaurants proposant produits et cuisine régionaux. Des associations animent événements culturels et sportifs tout au long de l'année. Cette animation reste modeste, proportionnée à la taille de la commune, et s'adresse d'abord aux résidents permanents et touristes de passage.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Prémanon (2 928 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Les Rousses, affiche 3 561 €/m² (+21,6 % de plus) ; à l'inverse, Hauts de Bienne reste à 1 429 €/m² (-51,2 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Prémanon convient à l'acheteur acceptant l'isolement volontaire, la voiture obligatoire et un marché immobilier peu liquide. L'accès permanent aux activités montagnard es justifie son attrait. Le revenu médian (20 704 €) et le taux de pauvreté (20,5 %) reflètent une économie locale fragile. L'investissement locatif saisonnier reste possible mais dépend de l'afflux touristique. Prémanon n'est pas un pari de valorisation rapide : c'est un choix de localisation et de style de vie.
Cette analyse de Prémanon repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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