747 transactions DVF analysées, prix médian 1 429 €/m², indice de tension ITIC 1/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Hauts de Bienne est une commune du Jura, en Bourgogne-Franche-Comté, née de la fusion de La Mouille et Morez. Avec 5 032 habitants, elle combine paysages montagneux et patrimoine horloger. L'immobilier y est accessible, avec un prix médian de 1 429 €/m². La commune offre des services de proximité et des liaisons ferroviaires, adaptées à ceux qui cherchent à s'installer en zone rurale jurassienne avec les équipements essentiels.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 420 € | — |
| Maison | 2 018 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 429 € | 1 045 — 2 199 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian de l'immobilier à Hauts de Bienne s'établit à 1 429 €/m² (fourchette 1 045–2 199 €/m²). Sur 747 ventes analysées, la tendance annuelle est stable à +7,57 %. La consommation énergétique moyenne des bâtiments est de 173 kWh/m², caractéristique des classes C et D. Le taux de passoires thermiques (D, E, F, G) est de 13,8 %, indiquant une majorité de logements correctement isolés. Les deux anciennes communes fusionnées proposent une diversité d'offre : maisons individuelles et petits collectifs. Les transactions reflètent une demande régulière, sans tension prononcée.
Hauts de Bienne affiche un indice de sécurité de 72/100, traduisant un cadre globalement tranquille. L'indice de localisation (43/100) est modéré, reflétant l'isolement relatif d'une zone rurale. Les risques naturels sont limités : absence de PPRI (plan de prévention des inondations), argile classée « faible » et sismicité niveau 3 sur 5. La présence d'une gendarmerie assure une surveillance de proximité. La commune reste soumise au contexte de montagne jurassienne, avec ses contraintes climatiques saisonnières.
La gare de Morez offre des liaisons ferroviaires régionales vers Oyonnax et Saint-Claude, facilitant les déplacements professionnels. Le réseau routier permet un accès aux axes principaux et aux villes limitrophes. Des lignes de bus locales desservent la commune et les villages environnants. La proximité de la Suisse constitue un atout pour les actifs travaillant au-delà de la frontière. Les modes doux, notamment le cyclisme, restent limités au contexte montagnard. L'accessibilité automobile demeure l'élément central de la mobilité locale.
Hauts de Bienne dispose de 9 établissements scolaires, assurant un parcours complet de la maternelle au collège sur la commune. Les écoles sont réparties entre La Mouille et Morez, répondant au maillage territorial. Des lycées professionnels et généraux sont accessibles à Morez ou dans les communes proches. Cette offre limite les trajets domicile-école pour les familles du primaire et du collège. Les options de formation post-obligatoire restent tributaires des déplacements vers les pôles secondaires du Jura.
La commune dispose de commerces de proximité, d'un marché hebdomadaire et des services essentiels (mairie, santé, loisirs). Le patrimoine horloger de Morez est mis en valeur par des musées et ateliers, témoignant de l'histoire industrielle locale. Les associations sportives et culturelles proposent des activités pour tous les âges. Les paysages jurassiens favorisent la randonnée, le ski de fond et les sports de pleine nature. Des événements festifs ponctuent l'année. Cette dynamique reflète la structuration administrative et culturelle née de la fusion.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Hauts de Bienne (1 429 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Les Rousses, à proximité, atteint 3 561 €/m² (+149,2 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Hauts de Bienne représente une alternative économique pertinente.
Hauts de Bienne convient aux acquéreurs cherchant un cadre rural jurassien à prix modéré. L'accès ferroviaire et routier en fait un point d'ancrage pour les actifs régionaux. La sécurité acceptable, l'offre éducative locale et la faiblesse relative des risques naturels répondent aux attentes des résidents stables.
Cette analyse de Hauts de Bienne repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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