Marché immobilier à Port-Brillet (53410) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² s'établit à 1 266 € (données DVF). Sur les 12 derniers mois, le marché enregistre une baisse de 5,47 %. L'analyse porte sur 331 transactions. Les maisons individuelles prédominent. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 162 kWh/m², classement C/D. En matière de performance énergétique, 18,5 % des diagnostics relevés sont classés F ou G (passoires thermiques). Les biens varient entre petites maisons de village et propriétés spacieuses avec jardin. L'écart interquartile (926–1 647 €/m²) reflète une diversité de prix selon l'état et le type de bien.

Port-Brillet affiche un score de sécurité de 64/100 (indice criminalité). L'indice de localisation s'établit à 26/100. La commune est soumise au Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI). Le risque sismique est classé au niveau 2/5. Le risque argile est qualifié de faible. La population bénéficie d'une présence de gendarmerie locale. Ces éléments composent le profil de sécurité et de risque naturel de la commune.

Port-Brillet bénéficie d'une desserte routière facilitant les connexions vers Laval et les agglomérations voisines. La commune dispose d'une gare SNCF offrant des liaisons régionales, un atout pour les trajets domicile-travail. Les principaux axes routiers du secteur Mayenne assurent une accessibilité aux services urbains proches. Les services de transport scolaire sont disponibles pour les déplacements éducatifs.

Port-Brillet compte 3 établissements scolaires, dont une école primaire. L'offre locale couvre la scolarité élémentaire de proximité. Les collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines par transport scolaire dédié. Cette configuration est courante en zone rurale de Mayenne, où les regroupements pédagogiques répondent aux besoins des petites communes. L'accès à l'enseignement secondaire requiert donc une mobilité vers les pôles urbains environnants.

La commune dispose de commerces de proximité et de services essentiels facilitant la vie quotidienne. Des associations locales et événements réguliers structurent la vie sociale. Les espaces verts et sentiers de randonnée offrent des loisirs en plein air. La revenu médian local s'établit à 21 870 € annuels. Le taux de pauvreté est de 15,6 %. Parmi la population, 69,1 % sont propriétaires de leur logement. Ces indicateurs socio-économiques définissent le profil démographique et le pouvoir d'achat de la commune.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Port-Brillet (1 266 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Ouën-des-Toits, affiche 1 817 €/m² (+43,5 % de plus) ; à l'inverse, Olivet reste à 875 €/m² (-30,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Port-Brillet est une commune rurale de Mayenne offrant un prix médian de 1 266 €/m² avec une tendance à la baisse. L'offre scolaire couvre l'élémentaire ; les services et loisirs sont adaptés à la taille de la commune. Un cadre résidentiel de faible densité, approprié pour acquéreurs en quête de calme rural en région Pays de la Loire.

Cette analyse de Port-Brillet repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.