1 510 transactions DVF analysées, prix médian 2 194 €/m², indice de tension ITIC 66/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Plougastel-Daoulas est une commune du Finistère de 13 434 habitants, située sur une presqu'île entre Brest et la baie de Douarnenez. Connue pour sa production de fraises et son patrimoine local, elle combine une proximité avec Brest et un cadre moins dense. Le marché immobilier y affiche un prix médian de 2 194 €/m², avec une tendance stable sur 12 mois.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 070 € | — |
| Maison | 2 331 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 194 € | 1 745 — 2 757 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian observé est de 2 194 €/m² (fourchette : 1 745 à 2 757 €/m²), relevé sur 1 510 transactions. La commune propose des maisons individuelles avec jardin, souvent recherchées dans les secteurs de la Pointe de l'Armorique, Kerdalaë et la Fontaine Blanche. Les appartements, moins nombreux, sont concentrés au bourg. Sur 1 716 diagnostics énergétiques, la consommation moyenne s'établit à 144 kWh/m², avec 10,7 % de passoires thermiques (classes F et G). La tendance annuelle est légèrement baissière (-0,9 %). Le taux de propriétaires atteint 78,68 %, signe d'une stabilité résidentielle marquée.
Le score de sécurité s'établit à 73/100. La commune affiche une localisation moins exposée aux risques (score 63/100). Un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) est en vigueur. Le niveau de sismicité est faible à modéré (niveau 2/5). Le contexte géotechnique révèle une argile classée en aléa faible. Ces éléments constituent des données objectives pour l'évaluation du bien avant achat, notamment en matière d'assurance et de pérennité.
Plougastel-Daoulas bénéficie d'un accès direct à la voie express N165, reliant Brest à Quimper, facilitant les trajets automobiles. Le réseau Bibus assure des liaisons régulières avec Brest et les communes alentour. Des pistes cyclables sont développées sur le territoire. Cette infrastructure routière et transport en commun rend la commune accessible pour les actifs travaillant à Brest, tout en offrant un éloignement du centre urbain.
La commune dispose de 7 établissements scolaires couvrant l'ensemble du parcours de maternelle au collège. Parmi eux figurent l'école Saint-Pierre et le collège de la Fontaine Blanche, accueillant les enfants sans nécessiter des déplacements vers Brest. Cette offre éducative diversifiée, publique et privée, constitue un facteur de stabilité pour les familles domiciliées localement.
Plougastel-Daoulas possède un marché hebdomadaire et accueille la Fête des Fraises, événement traditionnel du territoire. Le centre-bourg concentre commerces, services et restaurants. Des sentiers côtiers, plages et ports de plaisance jalonnent la presqu'île. Une vie associative active encadre pratiques sportives et culturelles. Ces équipements et animations constituent le tissu local de proximité, sans constituer des atouts uniquement comparatifs.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Plougastel-Daoulas (2 194 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Le Relecq-Kerhuon, à proximité, atteint 2 702 €/m² (+23,2 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Plougastel-Daoulas représente une alternative économique pertinente.
Plougastel-Daoulas présente un marché stable à très légèrement baissier, avec un prix médian de 2 194 €/m². Le profil de la commune convient à des acquéreurs recherchant une proximité avec Brest, une offre scolaire complète et un cadre résidentiel établi, sans illusion d'une dynamique d'appréciation rapide.
Cette analyse de Plougastel-Daoulas repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.