1 305 transactions DVF analysées, prix médian 2 353 €/m², indice de tension ITIC 72/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Le Relecq-Kerhuon est une commune de 11 897 habitants située en Finistère, en Bretagne, à proximité de Brest. La commune s'étend entre les rives de l'Élorn et des espaces boisés, combinant les services d'une agglomération avec une taille humaine. Le marché immobilier y est actif, avec environ 1 305 ventes analysées sur 12 mois. Les trois-quarts des habitants sont propriétaires de leur logement.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 787 € | — |
| Maison | 2 588 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 353 € | 1 836 — 3 068 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au Relecq-Kerhuon s'établit à 2 353 €/m² (fourchette 1 836–3 068 €), selon les données DVF. Sur 12 mois, les ventes enregistrent une tendance de -3,84 %. Les maisons individuelles constituent l'offre prédominante, avec une présence secondaire d'appartements, notamment à proximité des axes routiers principaux. Le diagnostic énergétique moyen atteint 141 kWh/m², reflétant une performance énergétique de classe C/D. Seuls 6,7 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques), ce qui indique une majorité de bien aux caractéristiques thermiques acceptables.
Le Relecq-Kerhuon enregistre un score de sécurité de 74/100. La commune dispose d'une police municipale active et bénéficie d'une cohésion sociale stable. Le risque de crue (PPRI) est présent sur le territoire, tandis que le sol affiche une sensibilité faible à l'argile. Le niveau sismique est classé 2/5 (faible). Les espaces verts et les quartiers résidentiels offrent un cadre de vie calme. Le revenu médian des habitants s'établit à 26 488 € et le taux de pauvreté atteint 7 %.
La commune est desservie par le réseau de bus Bibus, qui relie Le Relecq-Kerhuon à Brest et aux communes environnantes. La gare SNCF de Kerhuon assure des liaisons régulières. La voie express N12 offre un accès aux grands axes routiers. L'aéroport de Brest Bretagne est accessible. Le développement des pistes cyclables encourage les modes de déplacement doux. Ces infrastructures facilitent les déplacements quotidiens et les connexions avec l'agglomération.
Le Relecq-Kerhuon dispose d'une offre éducative diversifiée avec 11 établissements scolaires, couvrant la maternelle au collège et proposant des sections publiques et privées. L'école élémentaire de Kerhuon et le collège de la Fontaine Blanche figurent parmi les principaux établissements. Cet ensemble assure une scolarité continue et de proximité pour les enfants et adolescents résidant sur la commune.
La commune dispose de commerces de proximité, d'un marché hebdomadaire et de supermarchés. Les associations sportives et culturelles animent la vie communautaire. Les bords de l'Élorn proposent des espaces de loisir et des possibilités de balades. Des événements réguliers ponctuent l'année. Le taux de propriétaires (75,66 %) reflète une population ancrée localement. Ces éléments composent une vie locale structurée autour des services essentiels et des loisirs.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Le Relecq-Kerhuon (2 353 €/m²) se positionne au cœur d'un marché homogène. Les communes voisines présentent des prix médians similaires (écart inférieur à 10 %), ce qui simplifie la comparaison et facilite la mobilité résidentielle dans le bassin.
Le Relecq-Kerhuon offre un marché immobilier modérément actif, avec un prix médian de 2 353 €/m² et une légère baisse des transactions. La commune propose des services complets, une accessibilité correcte et un cadre sécurisé. Elle convient aux acquéreurs en quête d'une commune de taille intermédiaire proche de Brest, sans surcoûts majeurs.
Cette analyse de Le Relecq-Kerhuon repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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