Marché immobilier à Pleine-Fougères (35610) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² à Pleine-Fougères s'établit à 1 404 €, avec une fourchette interquartile de 1 061 à 1 889 € selon les 260 ventes analysées. La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 9,49 %. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne est de 156 kWh/m², classant la majorité des logements en catégories C-D. Toutefois, 21 % des logements sont des passoires thermiques (classes F+G), nécessitant des travaux de rénovation. Le marché repose sur une diversité de biens : petites maisons de village et propriétés avec jardin. La proximité des grands axes routiers facilite les déplacements.

Pleine-Fougères affiche un score de sécurité de 70/100. Ce score reflète un environnement relativement calme, lié à la faible densité de population et à la présence de services locaux. L'indice de localisation s'établit à 41/100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI), tandis que le risque sismique est classé au niveau 2 sur 5. Le risque lié à l'argile est de faible importance. Aucun élément majeur n'affecte significativement la sécurité des résidents.

Pleine-Fougères bénéficie d'une accessibilité routière satisfaisante via les grands axes. Des lignes de bus locales desservent les communes avoisinantes, facilitant les déplacements vers les pôles urbains environnants. La gare la plus proche offre des liaisons vers les grandes villes. Les transports scolaires organisés permettent aux enfants d'accéder aux collèges et lycées des communes limitrophes.

La commune compte 4 établissements scolaires couvrant la maternelle et le primaire. Les collèges et lycées sont situés dans les villes proches et accessibles par les transports scolaires organisés. Les familles ayant des enfants bénéficient donc d'une offre éducative maillée au sein du territoire environnant.

Pleine-Fougères propose une vie locale avec ses commerces de proximité et ses services essentiels. Des associations locales animent la vie communautaire et organisent des événements réguliers. Les marchés locaux structurent les échanges commerciaux. La proximité de la nature offre des opportunités de loisirs en plein air, notamment dans un contexte rural typique de la Bretagne.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Pleine-Fougères (1 404 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Sains, à proximité, atteint 2 245 €/m² (+59,9 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Pleine-Fougères représente une alternative économique pertinente.

Pleine-Fougères est une commune bretonne de taille réduite, avec un prix au m² de 1 404 €. Son marché immobilier en baisse sur 12 mois présente une majorité de logements classés en catégories énergétiques C-D. Elle convient aux acquéreurs cherchant une localisation rurale, avec accès routier et services scolaires locaux.

Cette analyse de Pleine-Fougères repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.