Prix au m² à Plappeville (57050)

Le volume de transactions est trop faible pour établir un prix au m² fiable. Les 232 diagnostics de performance énergétique analysés révèlent une consommation moyenne de 189 kWh/m², correspondant à une classe D ou C. Environ 11,2 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). La commune propose principalement des maisons et des petits immeubles. Les données cadastrales montrent un taux de propriétaires élevé (81,9 %), caractéristique d'une zone résidentielle établie.

Plappeville enregistre un score de sécurité de 65/100, avec un indice de localisation de 56/100. La commune ne figure pas dans un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5 (très faible). La proximité de Metz facilite l'accès aux services d'urgence. Le revenu médian local s'élève à 21 090 €, avec un taux de pauvreté de 22,8 %. Ces indicateurs socio-économiques reflètent le profil démographique de la commune.

Plappeville est desservie par des lignes de bus reliant la commune à Metz et aux localités voisines. La gare de Metz, accessible par la route, offre des connexions nationales et internationales. Les principaux axes routiers passant à proximité facilitent les déplacements automobiles vers les zones d'emploi régionales. L'accessibilité routière permet un accès rapide aux services métropolitains tout en conservant une certaine distance avec l'agglomération.

Plappeville compte 3 établissements scolaires, assurant l'accueil des enfants en maternelle et primaire. L'offre éducative de proximité permet une scolarité de base sur la commune. Pour l'enseignement secondaire et supérieur, Metz propose un large réseau d'établissements accessibles par les transports existants. Cette configuration permet aux familles de bénéficier d'une école de proximité tout en ayant accès aux ressources plus larges de l'agglomération.

Plappeville dispose de commerces et services essentiels de proximité. Des associations culturelles et sportives animent la vie locale, favorisant les échanges entre habitants. Des espaces verts et parcs offrent des lieux de détente. La commune conserve un caractère résidentiel marqué, adapté aux familles en quête de stabilité. La taille réduite de la population (2 027 habitants) maintient une vie communautaire à échelle humaine.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Plappeville (— €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Batilly, à proximité, atteint 2 288 €/m² (+∞ % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Plappeville représente une alternative économique pertinente.

Plappeville est une commune résidentielle de petite taille, avec un parc immobilier peu soumis à volatilité. L'absence de prix au m² fiable reflète un marché peu actif en transactions. Le profil socio-économique et énergétique est celui d'une commune établie de banlieue mosellane, sans particularités de risque majeur.

Cette analyse de Plappeville repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.