79 transactions DVF analysées, prix médian 1 290 €/m², indice de tension ITIC 47/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Palmas d'Aveyron est une commune rurale de 1 026 habitants située en Aveyron, en région Occitanie. Le village se caractérise par un habitat dispersé en hameaux et lieux-dits, une économie locale basée sur l'agriculture et l'artisanat, et une faible densité de population. L'immobilier y demeure accessible, avec un prix médian de 1 290 €/m². La commune attire les personnes en quête de proximité rurale, d'accessibilité relative aux villes avoisinantes et d'un coût de vie modéré.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 392 € | — |
| Maison | 1 445 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 290 € | 844 — 1 747 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian de l'immobilier à Palmas d'Aveyron s'établit à 1 290 €/m² selon les données DVF (écart interquartile : 844–1 747 €/m²), basé sur 79 transactions. L'offre se compose principalement de maisons individuelles, souvent anciennes, situées dans des lieux-dits comme Le Bourg, La Capelle ou Les Farguettes. La consommation énergétique moyenne est de 202 kWh/m², avec 33,3 % des diagnostics classés en passoires F+G. Le parc immobilier, majoritairement ancien, offre des biens à rénover. Les acquéreurs doivent anticiper des travaux de rénovation énergétique avant l'acquisition.
La commune affiche un score de sécurité de 64/100. La localisation présente un score de 18/100, reflétant l'isolement rural. Un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) est en vigueur, exigeant une analyse précise des zones exposées avant l'achat. Le risque sismique est de niveau 2/5. Les sols présentent une aléa argile classée Faible. La faible densité de population favorise un environnement peu dense, sans nuisances urbaines notables. Les services d'urgence et de gendarmerie sont basés dans les communes avoisinantes.
Palmas d'Aveyron est desservie par des routes départementales reliant Rodez et Decazeville. L'autoroute A75 offre un accès vers les métropoles régionales. Aucune gare ferroviaire ni aéroport ne sont implanté localement. La voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens et l'accès aux services. Quelques liaisons par autocar peuvent être disponibles vers Rodez. Les trajets scolaires organisés permettent l'accès aux collèges et lycées des communes voisines. L'isolement relatif demande une autonomie en transport personnel.
Palmas d'Aveyron compte deux établissements scolaires assurant l'enseignement primaire au sein de la commune. Les enfants ont accès à une école maternelle et une école primaire dans un cadre à taille humaine. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les communes voisines via des transports scolaires organisés. Cette offre locale limite les trajets pour l'éducation primaire, mais nécessite des déplacements pour l'enseignement secondaire.
La vie locale s'organise autour d'associations, de marchés et de fêtes de village. Le tissu associatif favorise les liens entre habitants. Les paysages environnants permettent la randonnée, le VTT et la pêche. Les commerces et services de proximité sont présents, complétés par l'offre des villes voisines accessibles par la route. L'agriculture et l'artisanat structurent l'économie locale. Les activités récréatives dépendent largement de l'initiative personnelle et de la mobilité vers les pôles urbains proches.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Palmas d'Aveyron (1 290 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Bertholène, affiche 1 764 €/m² (+36,7 % de plus) ; à l'inverse, Vimenet reste à 1 015 €/m² (-21,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Palmas d'Aveyron convient aux acheteurs tolérant l'isolement rural et disposant de la mobilité nécessaire. Le prix de 1 290 €/m² reste accessible, mais 33 % des logements sont des passoires énergétiques. L'immobilier nécessite anticipation des travaux de rénovation et analyse des zones PPRI. La commune n'offre pas de plus-value immobilière promise, mais un cadre rural stable à bas coût.
Cette analyse de Palmas d'Aveyron repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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