Prix au m² à Orbey (68370)

Le volume de transactions est trop faible pour établir un prix au m² fiable. Le parc immobilier comprend majoritairement des maisons individuelles et quelques appartements. La consommation énergétique moyenne atteint 154 kWh/m², classant les biens en catégorie C/D. Cependant, 29,9 % des diagnostics de performance énergétique révèlent des passoires thermiques (classes F et G), signalant des besoins de rénovation significatifs dans une part substantielle du parc. La propriété est dominante (69,2 % de propriétaires occupants). Pour estimer la valeur d'un bien spécifique, consultez les agences immobilières locales ou les bases de données de transactions récentes.

Orbey affiche un score de sécurité de 65/100, reflet d'une situation globalement acceptable. La gendarmerie nationale assure le maintien de l'ordre. Le score de localisation s'établit à 45/100. La commune est exposée à un risque de crues (PPRI en vigueur) et à une sismicité de niveau 3/5 sur l'échelle de vulnérabilité. Ces risques naturels doivent être pris en compte dans tout projet d'acquisition immobilière. Il est recommandé de vérifier l'exposition exacte du bien convoité via les documents administratifs (état des risques et pollution).

Orbey est desservie par des lignes de bus régionales reliant les communes environnantes et les agglomérations proches. La route D5 et les axes secondaires facilitent les liaisons vers Colmar et les principaux itinéraires du département. L'automobile demeure le mode de transport dominant pour les trajets quotidiens. Des services de transport scolaire sont organisés pour les élèves se rendant aux établissements des communes voisines. La gare la plus proche se situe à Sélestat ou Colmar, à environ 30 km.

Orbey dispose de quatre établissements scolaires offrant un enseignement de proximité aux niveaux maternelle et élémentaire. Les élèves du secondaire sont scolarisés dans les communes adjacentes, avec mise en place de transports scolaires. La commune propose également des services périscolaires et des activités de loisirs encadrées. Le cadre éducatif local reste adapté aux besoins des familles résidentes, bien que les formations supérieures nécessitent un déplacement vers les pôles urbains régionaux.

Orbey s'inscrit dans une dynamique locale marquée par les traditions alsaciennes et l'accès direct aux espaces naturels. Les Vosges offrent des opportunités de randonnée, activités forestières et loisirs saisonniers. Des associations locales animent la commune par des événements culturels et sportifs réguliers. Les commerces de proximité (boulangeries, épiceries, restaurants) assurent les besoins quotidiens. Les marchés locaux et foires saisonnières constituent des points de rencontre communautaires. La faible densité urbaine caractérise le cadre de vie résidentiel.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Orbey (— €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Le Valtin, à proximité, atteint 3 378 €/m² (+∞ % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Orbey représente une alternative économique pertinente.

Orbey est une commune rurale du Haut-Rhin offrant accès à la nature vosgienne et une économie locale diversifiée. Le parc immobilier requiert une attention particulière sur la performance énergétique (29,9 % de passoires thermiques). Les risques naturels (crues, sismicité modérée) doivent être évalués avant toute acquisition. La commune convient aux acquéreurs privilégiant l'accès à la nature et une vie en zone rurale tranquille.

Cette analyse de Orbey repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.