206 transactions DVF analysées, prix médian 2 917 €/m², indice de tension ITIC 52/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Montlebon est une commune du Doubs en Bourgogne-Franche-Comté comptant 2 244 habitants. Le marché immobilier local, analysé sur 206 ventes, affiche un prix médian de 2 917 €/m². La consommation énergétique moyenne des logements (174 kWh/m²) situe la majorité dans les classes C-D. Cette fiche présente les éléments factuels pour évaluer votre projet d'achat ou de location.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 208 € | — |
| Maison | 2 976 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 917 € | 2 370 — 3 653 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Montlebon affiche un prix médian de 2 917 €/m² (P25-P75 : 2 370–3 653 €), établi sur 206 transactions analysées. La tendance des 12 derniers mois indique une stabilité avec une variation de 3,11 %. Sur 242 diagnostics de performance énergétique, la consommation moyenne est de 174 kWh/m², reflétant des logements aux performances énergétiques modérées. Environ 21,1 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Les propriétaires constituent 79,8 % du parc résidentiel. Les prix varient selon le type de bien et l'état du logement : une analyse détaillée auprès de professionnels locaux est recommandée avant tout engagement.
Montlebon affiche un score de sécurité de 62/100, avec un indice de localisation de 38/100. Le contexte géographique du Doubs expose la commune à plusieurs aléas naturels : un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) est en vigueur, l'aléa argile est classé « moyen », et le risque sismique se situe au niveau 3 sur 5. Ces éléments doivent être pris en compte lors de l'acquisition d'un bien. Une consultation des dossiers de prévention des risques auprès de la mairie ou via les bases de données publiques (géorisques.gouv.fr) est vivement conseillée avant tout investissement immobilier.
Montlebon est desservie par des axes routiers permettant de rejoindre les localités environnantes du Doubs. L'offre de transports en commun reste limitée, ce qui rend généralement l'usage d'un véhicule personnel nécessaire pour les déplacements quotidiens. La situation géographique de la commune offre un accès à la nature et aux espaces forestiers caractéristiques de la région. Les usagers doivent anticiper cette dépendance automobile dans leur budget et organisation de déplacements.
Montlebon compte deux établissements scolaires accueillant les enfants de la commune. Ces structures contribuent à la vie locale et à l'intégration des familles. Avant de s'installer, il est recommandé de vérifier auprès de la mairie les niveaux scolaires couverts (maternelle, primaire), les conditions d'accès, les services périscolaires et les modalités de transports scolaires. L'absence ou la distance des établissements d'enseignement secondaire peut nécessiter un déplacement vers des communes voisines.
La vie locale de Montlebon s'articule autour d'une petite communauté et de quelques commerces de proximité. La commune est située dans un environnement naturel propice aux activités de plein air, en particulier en raison de sa situation en Bourgogne-Franche-Comté. Les associations locales animent la vie sociale et organisent des activités pour les habitants. Les personnes intéressées par les services, loisirs et événements sont invitées à se rapprocher de la mairie ou des acteurs locaux pour des informations actualisées.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Montlebon (2 917 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Les Gras, à courte distance, affiche 2 330 €/m² (-20,1 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Montlebon est une petite commune rurale du Doubs offrant stabilité immobilière (prix médian 2 917 €/m²) et accessibilité modérée. L'acheteur doit peser les avantages d'une vie en zone tranquille contre les risques naturels existants et la dépendance automobile.
Cette analyse de Montlebon repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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