92 transactions DVF analysées, prix médian 2 639 €/m², indice de tension ITIC 27/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Grand'Combe-Châteleu est une commune du Doubs en Bourgogne-Franche-Comté, avec 1 491 habitants. Le marché immobilier y affiche un prix médian de 2 639 €/m². La consommation énergétique moyenne est élevée (227 kWh/m²), et 32,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F et G). La commune est soumise à un risque PPRI et se situe en zone sismique de niveau 3/5.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 893 € | — |
| Maison | 2 627 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 639 € | 1 992 — 3 329 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian constaté à Grand'Combe-Châteleu atteint 2 639 €/m² (fourchette interquartile : 1 992–3 329 €/m²), issu de 92 transactions analysées. La consommation énergétique moyenne des biens s'élève à 227 kWh/m², reflétant une performance énergétique faible (classe D–E). Près d'un tiers des logements diagnostiqués (32,8 %) appartiennent aux classes F et G, signalant un parc ancien ou peu rénové. Le marché présente une stabilité de base, avec des transactions régulières. Les acquéreurs doivent anticiper des coûts de chauffage élevés et potentiellement des travaux de rénovation.
Le score de sécurité générale atteint 63/100, avec un indice de localisation de 31/100, indiquant un environnement relativement sécurisé mais avec un risque situé. La commune est exposée à un PPRI (plan de prévention des risques d'inondation) et classée en zone sismique niveau 3/5. Le taux de pauvreté s'établit à 22,1 %, supérieur à la médiane nationale. Ces éléments doivent être pris en compte lors de l'évaluation des risques et des assurances.
Grand'Combe-Châteleu bénéficie d'une desserte routière permettant les liaisons vers les communes voisines. L'offre en transports en commun reste limitée, la voiture demeurant le moyen de déplacement principal pour les résidents. La proximité avec les axes routiers majeurs facilite les trajets vers les centres urbains environnants. Les déplacements quotidiens, notamment professionnels, nécessitent disposer d'un véhicule personnel.
La commune dispose d'un établissement scolaire assurant l'accueil des enfants en âge de scolarité. Cet équipement offre une première formation dans un environnement de proximité. Pour les niveaux secondaires ou spécialisés, les familles peuvent se tourner vers les établissements des communes voisines. L'offre éducative locale reste basique, adapté au contexte d'une petite commune.
Grand'Combe-Châteleu accueille une vie associative modeste et des événements locaux animant le calendrier. La nature environnante propose des possibilités de randonnée et de loisirs de plein air. Le taux de propriétaires atteint 80,7 %, signe d'une certaine stabilité résidentielle. Cependant, avec 1 491 habitants et un revenu médian de 21 006 €, l'offre commerciale et culturelle reste réduite. Les habitants cherchent généralement des services et divertissements dans les pôles urbains plus proches.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Grand'Combe-Châteleu (2 639 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Gilley, affiche 3 375 €/m² (+27,9 % de plus) ; à l'inverse, Les Gras reste à 2 330 €/m² (-11,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Grand'Combe-Châteleu est une petite commune rurale avec un marché immobilier peu dynamique et des prix accessibles. Elle convient aux acheteurs acceptant une infrastructure basique, un parc énergétiquement obsolète, et une dépendance à la voiture. Les risques naturels (PPRI, sismicité) requièrent une vérification assurance. Acquisition patrimoniale possible ; investissement de valorisation peu probable.
Cette analyse de Grand'Combe-Châteleu repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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